单方面违约租房合同要如何索赔？

已有9个回答

• 154****6663

  既然写着一方违约应赔偿另一方全部损失 单方面违约 业主就把你所付的租金还是押金当做赔偿金 具体事项还要看你那份合同吧 没过分要求 基本都这样 情节严重建议去咨询律师 毕竟这里的是经纪人居多 又看不到合同 希望能帮到你

  查看全文↓ 2014-03-22 12:40:23
• 137****7655

  你可以根据合同来办事，没收押金或者跟租客协商下，让他提前搬走，并为你找他下一任租客，方可让他进行退租，中间不让你造成损失（如果你觉得租客和你相处的还不错，你可以这样做），如果租客不同意的话，你就直接没收押金好了。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:21:47
• 135****0229

  没有明确规定的，很难得到支持。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:22:55
• 151****3365

  要么让他退双倍押金，要么让他把房子租给你，不可能同时要求的，昨天我们法学老师刚讲的

  查看全文↓ 2014-03-21 21:35:46
• 144****7982

  如果你租赁是经过房东同意的，你的合同就是合法有效，不能随便被解除。你与H小姐间的合同，不因房东与H解除而终止，因此导致你无法租赁因由H小姐担责。
  除非合约少于六个月，因为少于此属于不定期租赁，出租方可以随时解除合同。如果超过六个月，房东提前解除了同H小姐的租约，那么你有权要H小姐承担违约责任。因为你和H小姐间的合同是合法有效的。
  不过，鉴于房东已经将房屋租赁给别人，那么你想继续租赁已经事实上不可能。如果诉讼的话，你可以H小姐为被告，房
  东为第三人。不过这么点小事打官司不值得，费时费力费钱牵扯精力。那么就要求H小姐采取其他措施，比如给你找类似房屋供你继续居住，并补偿你耽误工作或交通费用等相关损失。
  
  附：《合同法》
  
  关于租赁
  第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
  第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  
  关于违约责任
  
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:03:53
• 133****3784

  按照法律说违约责任,按合同约定支付违约金。你们合同上说的全部损失,在法律上是指直接损失,法律是不支持间接损失的。直接损失是指,你造成对方直接的财产减少。有种损失当做直接损失,就是你的违约行为造成对方失去的预期利益,该预期利益应是你们双方都可以预期到的,或者依据社会一般观念可以预期的,如果一方可以预期,而对方显著不能预期,则不算。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:09:04
• 132****8311

  扣除违约金，索取赔偿，也可以进一步去法院起诉祝你好运了呵呵加油吧

  查看全文↓ 2014-03-20 11:05:16
• 153****5710

  你好，正常来说是有一个合同协议的，上面有说违约押金作为赔偿金额的！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:27
• 146****6117

  跟据合同规定，只能没收他的押金，又或者让现在的租客找到下一任租客时再与他解约，退他押金

  查看全文↓ 2014-03-19 19:23:06

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