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公共楼梯间属于个人套间面积吗?

145****9630 | 2014-03-19 19:14:23

已有2个回答

  • 132****9084

    房产测绘规范有明确规定:突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。是否计算建筑面积要看有没有围护结构。

    查看全文↓ 2014-03-21 10:31:30
  • 138****6953

    你讲的楼梯是指室内楼梯还是入户的外楼梯?入户外楼梯是在公摊面积中,这房屋建筑面积测量不是一句二句能讲明白的,这样我传一个《房屋测量规范》给你自已看一下就明白了。追问好的

    查看全文↓ 2014-03-19 19:20:49

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  • 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅,均应设防烟楼梯间。裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应为乙级防火门,且楼梯间应靠外墙,并应直接天然采光和自然通风。十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间;超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。建筑设计防火规范规定:下列公共建筑的室内疏散楼梯应采用封闭楼梯间(包括首层扩大封闭楼梯间)或室外疏散楼梯:1 医院、疗养院的病房楼;2 旅馆;3 超过2 层的商店等人员密集的公共建筑;4 设置有歌舞娱乐放映游艺场所且建筑层数超过2 层的建筑;5 超过5 层的其它公共建筑。另外, 汽车库、修车库的室内疏散楼梯应设置封闭楼梯间。建筑高度超过32m的高层汽车库的室内疏散楼梯应设置防烟楼梯间,楼梯间和前室的门应向疏散方向开启。地下汽车库和高层汽车库以及设在高层建筑裙房内的汽车库,其楼梯间、前室的门应采用乙级防火门。封闭楼梯间当不能天然采光和自然通风时,应按防烟楼梯间的要求设置。可能有所遗漏,请参考防火规范。

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