未备案的房屋买卖合同是否受法律保护？

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• 148****1319

  不受法律保护。小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的，就不会受到法律保护。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:50:45
• 152****7627

  1、只要开发商有预售许可证,双方自愿签订的房屋,且内容合法的,合同有效,不应未备案而影响合同的效力。
  2、合同争议诉讼时效为2年。
  3、可以以合同诈骗报案。
  4、可到房屋管理部门。
  5、如已查封的,给你钱。
  6、是的。

  查看全文↓ 2014-03-20 19:56:37
• 144****6725

  1、只要开发商有预售许可证，双方自愿签订的房屋，且内容合法的，合同有效，不应未备案而影响合同的效力。
  2、合同争议诉讼时效为2年。
  3、可以以合同诈骗报案。
  4、可到房屋管理部门。
  5、如已查封的，给你钱。
  6、是的。

  查看全文↓ 2014-03-20 19:52:40
• 158****7175

  合同应该可以生效。打官司买回房子
  或者协商对方赔偿你一定损失

  查看全文↓ 2014-03-19 21:29:20

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• 问 小产权受法律保护吗? 小产权房屋买卖合同是否受法律保护？
  答

  根据你的描述：我国法律没有赋予小产权房法律地位，不受法律保护，国家政策也是积极打击和禁止小产权房。希望对你有帮助！

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• 问 刚买了房子，请问我的房屋买卖合同是否受法律保护吗
  答

  这个分很多种情况，只要正规的合同文件，都是受法律保护的

  全部3个回答>
• 问 是否受法律保护
  答

  1,不受法律的保护.....我国法律不保护非正式的婚姻关系或婚约....只有经过登记的婚姻关系才受法律的保护.....订婚只受道德的规范.......不仅订婚不受保护....如果举行了婚礼却没有办婚姻登记手续...仍然不受法律的保护......因为,新的婚姻法已经不承认在新婚姻法后的事实婚姻........2, 按照《婚姻法》的规定，男女要求结婚，只要双方完全自愿，符合婚姻法关于结婚的规定，就可以到婚姻登记机关申请结婚登记，不必经过订婚的手续、法律上没有规定订婚为结婚的必要手续。 至于是不是需要订婚，这纯属于男女双方自己的事情，如果男女双方在恋爱过程中，作为一种婚约；自愿订婚，是完全可以的。但是，父母或其他人不能包办订婚。订婚以后，如果一方不愿结婚，要求解除婚约，只要告诉对方就行了，不需要取得对方的同意，也不需要经过法院或其他机关来解决。任何一方均不能以订婚为理由，强迫另一方同自己结婚。因为这种婚约的解除，同经过法律手续正式结婚后又提出离婚，是不同性质的两回事。法律既不要求这样的手续，当然也不加以保护。所以婚约不具有法律效力。 订婚虽然不是《婚姻法》规定的结婚必要手续，但男女青年在决定订婚时，还应该持严肃慎重的态度，考虑要成熟。有的人把订婚当儿戏，采取轻率的态度，是不道德的。 有的人把结婚登记当作订婚，这是一种误解。如果登记以后，领到了结婚证，即使没有同居，在法律上已经是合法的夫妻关系，如果要解除这种关系，必须办理离婚手续。

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• 问 首套房受法律保护吗? 民间借贷用房屋合同作抵押是否受法律保护
  答

  你说的这种是小产权房，购买存在很大的风险，因为城镇户口无法取得农村集体土地的使用权，近期，相关部门也正在加大对小产权房的整治力度，建议不购买！

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• 问 房屋买卖如不过户公正受法律保护吗
  答

  合同就是**大的保证，都是受法律保护的

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