1.按照生意的股份分配债务2.按照收益(受益)分配债务3.有人愿意独立承担债务4.找律师5.协商
全部8个回答>夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户?
148****0646 | 2014-03-20 11:16:13
已有7个回答
-
-
146****5725
把贷款还清之后,直接去建委过户就行了!
查看全文↓ 2014-03-21 20:07:31 -
-
131****5912
肯定是要先把贷款还清了的,才可以归并给另一方
查看全文↓ 2014-03-21 10:26:08 -
138****8341
离婚证还没办的话,可以去房管局办理房加减名字,夫妻之间只有很少的一个工本费,不需要缴另外的税费,非常方便,贷款的话,一起到贷款银行,提供所需的资料,将贷款人改成您的名字,继续还款就行了。
查看全文↓ 2014-03-21 09:57:31 -
-
156****0556
不可以,一定要贷款还清才能办理产权归并手续,领取新的产证才能进行买卖过户
查看全文↓ 2014-03-20 11:43:53
相关问题
-
答
-
答
找房产公司,签一个三方合同 让买房的人交定金 也就是你银行欠的那么多钱 首先让人把你 的银行贷款的钱还了<这叫解押> 有了合同你本人 和买主都比较保险 然后买房的人再那着合同 去办贷款 把你剩下的房款给你 再过户 这就是常说的解押 贷款 你**好是找一家房产公司 比较保险
全部8个回答> -
答
当初办贷款时银行收过你的房本,在建委做了抵押登记的,是没法再买卖的。你看看你房本的第三页空白处是不是有个章已抵押三个字?贷款没还完的情况下想过户,你可以先找好买家(1买家全款或者2买家贷款但**能还清你银行剩下的欠款),跟买家商量好,买家帮你还这银行剩余的贷款(买家贷款情形下,同时买家向银行申请二手房按揭贷款),还清了银行解抵押,买家付清了剩余的房款(买家贷款情形下银行批贷),你们就去建委办过户,过户到买家名下后,银行拿新房本去建委做抵押登记,建委出他项权利证给银行,银行放款给你,打到你账户。可以在建委做资金监管比较安全。当然了全款就简单了,买家帮你还了银行欠款,银行解抵押登记后,买家剩余房款给你了当天去办过户就行了
全部4个回答> -
答
离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,那么即可以直接去法院另行起诉。当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议,并且对于产权分割又能协商一致的,人民法院即可以判决房屋所有权的归属,而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外,因为离婚时还有房贷未清,所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房,无其他例外情况的,比如不是用个人的婚前财产买房,那么这套房即会被认定为夫妻共同财产,并且未还清的房贷将作为共同债务,由双方共同返还,如果房屋取得产权证,并且贷款还未还清的情况下,法院可以由双方进行协商定价,把房子判归一方,并且由该方继续偿还剩余贷款,用房屋的双方协商的总价,减去未还的贷款,剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
全部3个回答> -
答
需要两人把分割住房细则,住房归谁,写入离异协议,在把离异协议拿去公证。然后有能力前提,还清贷款,赎回产权,办理房产证,然后两人一起到房管,申请办理离异住房析产过户,把住房过户给一方,办理这一方姓名房本,就可以,办理离异析产过户,只有几百元工本手续费,没有任何税费。如果没有能力提前还钱,就注意保管那份离异协议,等以后还清贷款之后,在办理离异析产过户。
全部3个回答>