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夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户?

148****0646 | 2014-03-20 11:16:13

已有7个回答

  • 154****6850

    不可能是属于一方的,这应该是双方共同财产;除非一方放弃房产所有权;在相关不门办理公正手续,去房管部门办理过户手续就行了

    查看全文↓ 2014-03-23 09:41:05
  • 146****5725

    把贷款还清之后,直接去建委过户就行了!

    查看全文↓ 2014-03-21 20:07:31
  • 143****8194

    只能做财产公证了,房产贷款在未还清的情况下是无法更名的

    查看全文↓ 2014-03-21 10:51:30
  • 131****5912

    肯定是要先把贷款还清了的,才可以归并给另一方

    查看全文↓ 2014-03-21 10:26:08
  • 138****8341

    离婚证还没办的话,可以去房管局办理房加减名字,夫妻之间只有很少的一个工本费,不需要缴另外的税费,非常方便,贷款的话,一起到贷款银行,提供所需的资料,将贷款人改成您的名字,继续还款就行了。

    查看全文↓ 2014-03-21 09:57:31
  • 148****9771

    在房屋贷款未还清之前不可产生任何房产归属变更行为!

    查看全文↓ 2014-03-20 22:34:51
  • 156****0556

    不可以,一定要贷款还清才能办理产权归并手续,领取新的产证才能进行买卖过户

    查看全文↓ 2014-03-20 11:43:53

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  • 当初办贷款时银行收过你的房本,在建委做了抵押登记的,是没法再买卖的。你看看你房本的第三页空白处是不是有个章已抵押三个字?贷款没还完的情况下想过户,你可以先找好买家(1买家全款或者2买家贷款但**能还清你银行剩下的欠款),跟买家商量好,买家帮你还这银行剩余的贷款(买家贷款情形下,同时买家向银行申请二手房按揭贷款),还清了银行解抵押,买家付清了剩余的房款(买家贷款情形下银行批贷),你们就去建委办过户,过户到买家名下后,银行拿新房本去建委做抵押登记,建委出他项权利证给银行,银行放款给你,打到你账户。可以在建委做资金监管比较安全。当然了全款就简单了,买家帮你还了银行欠款,银行解抵押登记后,买家剩余房款给你了当天去办过户就行了

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  • 需要两人把分割住房细则,住房归谁,写入离异协议,在把离异协议拿去公证。然后有能力前提,还清贷款,赎回产权,办理房产证,然后两人一起到房管,申请办理离异住房析产过户,把住房过户给一方,办理这一方姓名房本,就可以,办理离异析产过户,只有几百元工本手续费,没有任何税费。如果没有能力提前还钱,就注意保管那份离异协议,等以后还清贷款之后,在办理离异析产过户。

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