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1、如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。2、因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。3、当然这种情形下，你们仍然有权要求对方继续履行合同，对方明确表示不履行的，定金应当双倍返还给你们。4、本案适用的法律依据：1）《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3）第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
全部3个回答>买房子交了定金毁约怎么赔偿
143****1592 | 2014-03-20 11:18:54
已有11个回答
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151****8917
既然付了定金，根据定金罚则，收受定金一方违约，由其双倍返还定金。
查看全文↓ 2014-03-23 09:29:04 -
133****3831
先和业主协商解决,如果协商未果,就只能按照合同履行了!
查看全文↓ 2014-03-22 20:51:20 -
141****8796
是的，如果你们的合同里面只是说了违约赔付定金的话，那他就只要赔你1万就可以了。所以以后的话要尽量把违约赔付的细节写清楚，比如说，如果违约的话，除了赔付定金之外，还需赔付违约期间房价的增量等等，具体数值你们可以商量的。
查看全文↓ 2014-03-22 11:27:33 -
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158****8901
您没有购买资格，要求三方免责解除合同！
查看全文↓ 2014-03-21 20:35:08 -
156****0842
只能协商,没有其他的办法
查看全文↓ 2014-03-21 19:06:40 -
154****0755
协商！协商不了的话就没办法了，只能按合同走！
查看全文↓ 2014-03-21 10:56:28 -
138****7973
建议协商解决,如果真的是违约,那么所有发生的费用是你承担,定金也不会退还给你。所以你的损失会很大。**好的办法就是,还是要买,希望卖方给你放宽期限,或者是改成商业贷款。
查看全文↓ 2014-03-21 10:35:56 -
145****8595
协商!协商不了的话就没办法了,只能按合同走!
查看全文↓ 2014-03-21 09:36:27 -
136****7712
照合同办事，合同上有列出各三方(卖方、买方、中介方)违约所需赔偿另一方的条款，具体能赔偿多少都有条款的。祝你成功！！！望采纳。
查看全文↓ 2014-03-20 22:50:53 -
153****9940
请注意：如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。
查看全文↓ 2014-03-20 11:41:16
因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。
当然这种情形下，你们仍然有权要求对方继续履行合同，对方明确表示不履行的，定金应当双倍返还给你们。
本案适用的法律依据：
合同法：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
担保法：
第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
相关问题
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答
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问 买房子交了定金答
在买房的时候，如果缴纳了定金，那就代表自己已经有了购房的意向，而且定金其实是有一定担保性质在内的，在缴纳了定金之后，买家和卖家是需要签订正式的定金合约的。将来如果有人违约了，那么是需要承担所有责任的。比如说在缴纳了定金之后，买家如果不想买这套房子了，那此时卖家是不会退还定金的。在买房缴纳定金时需要注意以下这几点：①首先要搞清楚，定金和认购金是两个概念，其实定金算是一种合同履行的担保，所以购房者在缴纳的定金之后是不能随便改变主意的，否则开发商是有权不退还定金的。当然，如果在缴纳定金之后开发商违约在先，那么此时开发商也是要承担相应责任的。②在缴纳定金之时，双方必须要签订相应的协议，这样才会有法律效力。
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答
“定金”属于一种法律上的担保方式。简单的说，就是交定金一方一旦违约，那么无权要求返还定金，同时，接收定金一方违约将双倍返还定金。定金与订金是有区别的，订金不具备法律上的担保方式，是一种口头上的约定，就是说要是交了订金，那么不买房子的时候可以退还订金。回答完毕%7E%7E
全部5个回答> -
答
买房交定金，只有在限定条件之下才能够退还定金，而且绝大多数都是和开发商自身的原因有关，才具备有退还定金的可能性，如果开发商没有任何的问题，而且也不是因为政策性的原因，只是因为购房者自己的经济出现了问题或者是不想再购房，这种情况之下已经属于违约的情形，定金是不予退还的，所以我们在交纳定金之前要考虑清楚。开发商如果5证不够齐全，比如说在没有房屋预售许可证的前提条件之下，就预先销售房屋，并且收取了购房者的定金，这种情况之下是可以要求开发商直接退定金的，并且解除房屋买卖合同，此外一些出现的不可抗力原因而导致的合同无法履行，比如购房政策发生了改变，可以退房，并且要求开发商退还定金，所以定金是否能够退还，还是要因人而异，并且按照不同的情况来判断。
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答
买房定金是可以退的，但是在退定金的时候需要有一定的具体条件，并不是任何一种条件都能够达到退定金的标准。简单的说。如果是属于开发商违约的话，购房者就可以申请退还定金，但如果是属于购房者自己的原因，导致房屋买卖不能进行，定金是不能退的。而且因为开发商违约，除了退定金之外，还可以要求进行双倍的返还，对购房者作出相应的赔偿。如果开发商自身已经不具备有售房的资格，也就是说无法提供预售许可证就没有销售楼房的资质，也不得收取任何预订性质的费用，所以这种情况下就算购房者交了买房定金也是可以要求开发商退还的。除此之外，如果所缴纳的房屋质量不达标，存在有比较大的安全隐患，在之前所缴纳的定金包括**款都可以要求开发商申请退回。
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