住房公积金贷款流程要多少个工作日

已有8个回答

• 153****4952

  住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则，专款专用，职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押（委托）贷款，银川市住房公积金管理中心有明确的规定：
  
  贷款条件
  
  一、个人申请贷款
  
  1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上；
  2、具有购买住房的合同或有关证明文件；自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件；
  3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明；
  4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件；
  5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。
  
  二、单位申请贷款
  
  1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上；
  2、具有独立的法人资格，实行独立核算；
  3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划；
  4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件；
  5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《贷款通则》规定执行；
  6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于贷款期限半年。
  
  贷款额度
  
  一、职工个人贷款额度，核定为**高不超过职工购建房总价值的50%；
  
  二、单位申请贷款额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，贷款额度可适当放宽。
  
  贷款期限
  
  一、个人购建房贷款期限**长不超过十年，但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超 过法定退休年龄；
  
  二、单位建房贷款期限，根据建房周期，**长不超过三年， 购房贷款期限**长不超
  过一年。
  
  贷款利率
  
  一、单位垡利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，贷款期每延长一年，增加0.54%；
  
  二、职工个人贷款利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，五年期以下每延长一年加0.36%，五年以上（含五年）每延长一年加0.54%；
  
  三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。
  
  贷款程序
  
  一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请，“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查，并签署审批意见；
  
  二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同，负责发放贷款和回收，并按季结算。
  
  附表：住房公积金贷款**新利率表
  
  贷 款
  
  利 率
  个 人
  单 位
  
  调整前 月息%
  调整后 月息%
  调整前 月息%
  调整后 月息%
  
  1年
  4.95
  4.32
  5.55
  4.62
  
  2年
  5.25
  4.62
  6.00
  5.07
  
  3年
  5.55
  4.92
  6.45
  5.52
  
  4年
  5.85
  5.22
  
  5年
  6.3
  5.67
  
  6年
  6.75
  5.67
  
  7年
  7.2
  5.67
  
  8年
  7.65
  5.67
  
  9年
  8.10
  5.67
  
  10年
  8.55
  5.67

  查看全文↓ 2014-03-23 09:17:06
• 158****6176

  自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：
  ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
  ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
  ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
  ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
  ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
  ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
  ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
  ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:24:56
• 137****3017

  1.贷款流程
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  2.贷款对象应当符合以下四个条件：
  （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:24:27
• 137****6230

  看中房子----签居间合同支付定金----双方约好时间签买卖合同支付**<当天可以去办公积金贷款所需材料:上下两家银行软卡复印件,(上家:2份 下家3份)上家公积金帐号,身份正,户口本,单身证明或结婚证>
  然后产证下来的后3个工作日放款直接打到上家软卡>

  查看全文↓ 2014-03-22 19:51:25
• 134****7661

  20个工作日是什么时候的皇历了？
  
  7月9日起，我市住房公积金贷款办理时限由原来的15个工作日缩减到8个工作日。
  
  此次压缩贷款办理时限，从优化贷款流程、完善系统自动审核功能、调整贷款资料内部流转程序三个方面进行改进，减少了贷款办理时间，提高了贷款办理效率。新的贷款流程将贷款总体办理时限从原来的15个工作日缩短到8个工作日，8个工作日主要包括：从借款人申请到贷款承办银行审核并与借款人签订借款合同（4个工作日）、市公积金管理中心审批（1个工作日）、市公积金管理中心划款（1个工作日）、贷款银行发放贷款（2个工作日）。新的贷款流程在担保公司承担保证责任的前提下将抵押登记手续与贷款发放手续同步进行，从而极大提高了贷款发放效率。借款人在带齐资料的前提下，到市公积金管理中心委托的贷款承办银行办理网点一次性即可办理所有贷款申请手续。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:22:25
• 133****6129

  你好！长沙市的公积金流程是买卖双方提交资料给市公积金管理局，然后7个工作日后，带公积金审批，然后放款...

  查看全文↓ 2014-03-22 17:43:56
• 156****3199

  受托银行将资料提交公积金中心后，中心审批时限为4个工作日；受托银行办妥抵押登记手续后，中心核对抵押信息为2个工作日，共需6个工作日。

  查看全文↓ 2014-03-22 16:38:35
• 157****7258

  先付**,签买卖合同,办一张农商银行卡号然后拿着贷款合同去银行申请办理公积金审批通过会通知您去过户的。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:43:05

相关问题

• 问 房产证要多少个工作日
  答

  办理房产证需要15个工作日出证。办理房产证如果材料都齐全的递交上去的话，从受理之日起算大概需要15个工作日出征。当然了，每个地区的情况都不一样，可以详细的询问一下当地房管部门。房产证的办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  全部3个回答>
• 问 房贷需要多少个工作日
  答

  不同种类的贷款所需要的时间不同，一般的住房贷款从审批到放款大约需要30天左右，审批大约需7-10个工作日

  全部5个回答>
• 问 退还契税多少个工作日到帐？
  答

  契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

  全部5个回答>
• 问 顺德住房公积金贷款审批时间要多久?多少个工作日能办理下来?谢谢
  答

  现在公积金审批下来要半年的时间，快也要两个月的时间

  全部4个回答>
• 问 房贷需要多少个工作日还清呢？怎么规定的呢？
  答

  从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱，就万事大吉了。房产证办理流程及相关事项 一、需提供的资料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4、完税凭证（契税缴款书） 房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、**终购置房产的购房人，以及房

  全部4个回答>