今年房价能不能降？

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• 148****5941

  房价关系着整个社会经济的稳定和民生问题，不是谁一句话就能定的，首先要看整个宏观经济的发展情况，比如现在的通货膨胀，还有国家的宏观调控政策的走向，国五条会影响缴税，对二手房影响较大，但相对于二手房，一手房影响不是很明显，一旦新政出来，首先肯定是成交量下降，短期**格可能略微有所跌，但是随着刚需的积压，到一定阶段成交量还是会上升，价格还是会上涨一部分的，也就是说今年房价大概是略降然后又回升的平稳事态，我想这也是国家政策调控的目的，不希望房价大起大落！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:10:42
• 142****3763

  **近两三年应该有所下降,但幅度肯定不会太大,否则国家吃不消。至于两三年以后,政策或许放宽,价格也应该有所上升,但幅度也不会很大

  查看全文↓ 2014-03-22 20:53:20
• 134****8503

  从目前市场来看需求量还是很大的对与投资客来说至少还需观望一年不会有太大的涨幅从目前成交量上看房价不会下降对于纯刚性需求的客户来说选择性价比高的房子就可以出手了今年市场稳中有升的可能性很大目前邮政推出首套购房利率8.5折优惠对一些需要购房的人来说是一个非常好的消息了

  查看全文↓ 2014-03-22 18:16:17
• 152****5741

  只要存在通货膨胀，房价就很难降下来呀。

  查看全文↓ 2014-03-22 17:20:59
• 136****8822

  国家的限购令是为了稳定房价,不让房价快速增长,但是不是说房价一直降下去,比较房产经济的泡沫破裂,于国于家都没有好处,房子作为不动产,除非发生战争、特大灾害,还是会随着中国经济增长而增值的

  查看全文↓ 2014-03-22 13:50:10
• 151****0665

  这还可怕 你要是知道上海的房价 那吓死你!
  
  房价能否降的下来 要看今年 政策 和今年多少楼盘要新建 建的多了 价格就低 东湖现在建完了 其他地方没听说在建吧 今年楼盘应该不会低 能持平我们就偷笑了!
  
  他吗的政府 他吗的开发商 %7E!

  查看全文↓ 2014-03-22 10:41:06
• 144****0105

  目前受政策影响，今年房价下浮不大的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:53:26
• 154****4774

  房价不能推测，想要预测的话是需要很多数据和调查研究支持的。而且房价的涨跌如果不是在社会动荡的情况下也是不均衡的，也许有些区域甚至有些楼盘项目会涨价，而另外的就会下跌。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:14:43
• 153****6015

  可能因为政策原因导致微跌，但如果政策真下来，房东到手价，将税费转嫁到下家头上仍然上涨，只是交易量会低

  查看全文↓ 2014-03-20 15:11:13

相关问题

• 问 今年能不能买房子
  答

  今年其实是可以买房的，主要有以下这两个原因：①首先今年的房价确实不算特别的高，由于政府出台了很多调控房价的政策，所以今年大部分地区的房价都是处于一个下跌的趋势，虽然下跌的幅度不算特别的明显，但是和前几年的房价对比，今年的房价已经算是比较低的了。即便是在一些大城市，房价也没有上涨的太快，所以现在买房显然是一个比较好的时机。②其次，今年贷款买房的利率是比较低的。其实今年上半年的时候，国内的房贷利率就已经出现了下调，最多的时候大概是下调了20个基点左右。这对于那些想要贷款买房的人来说，绝对是一个利好的消息，因为贷款利率的下调就代表着自己的贷款利息将会大大的减少，这样一来自己今年买房的成本自然也就会大大的降低了。

• 问 今年房价能降吗?
  答

  个人认为：大城市有下降趋势，但不会大跌，中小城市变动不大，会有一定的上涨。 从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年： 1．虽然房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。 2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们通过理财等业务吸储，可以绕过货币政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。 在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。

• 问 吉林市房价现在是多少啊？还能不能降了？
  答

  别等吉林市房价下降了，不涨就不错了，还惦记下降呢，不可能。

  全部3个回答>
• 问 深圳 上海已经下降 北京房价2008年到底能不能降？
  答

  我炒房，我快乐，北京120万炒房加炒股，三年净赚1.24亿 介绍一下俺，29岁的MM, 政府的公务员，父母和哥哥都在政府里工作，老公任职一家知名的地产公司做销售总监。在炒房前家里一共有7套房子，其中4套在出租，在上海有一套。虽然只有3套高档社区的房子，其他的房产均为政府发给公务员的老房子，但已经足够了。关键是位置好，都在东、西城和海淀的核心地带。06年初父亲告诉我老公多关注股市，肯定能赚大钱，他希望我们生活的舒服些，毕竟他马上退休了。父亲讲话从来都不多，但句句都是真理，毕竟政府是股市**大的庄家。平时我也为父亲叫屈，这么多年的卖命，仅仅是个副局级干部，工资没有多少，唯一指望的是国家发给公务员的房子和其他的收入。各位别拍板砖，如果你看惯了这些，你就知道在政府里面这太普通了，太严重话我不能说，在政府里面的权力部门做了8年以上的人，有良心的资产也不会少于3000万，我说的是包括房产和那些属于他但不在他名下的财产。我们算是**清廉的了！！！除了这些房子以外什么都没有！！！！但我父亲很平和，他总是能看的特别的远，他总在暗示什么，说高处不胜寒，有些人看起来很风光，大家都认为他未来会主事，但未必，福兮祸所依。从那天起，我开始为我们家的未来去奋斗！2006年初的房价和2009年的房价相比简直就是两个时代，我们卖掉了1套西城的老房子，1.3万/平，卖了120万。父亲证监会的朋友介绍了几只股票，老公懂的炒股，只用3个月的时间120万变成了300多万，我们想把资金全抽出来，但父亲说真正大涨的时候还没有到，到07年我才真正明白什么叫大涨，我仅仅留下了100多万在股市，跟着黎叔叔的政府信息炒股，虽然在一年多的时间变成了3000多万，但当年如果把全部钱都放在股市，恐怕当年我们就已经是亿万富翁了，做人不能贪心。真正去炒房子一定要买开发商的新楼盘，你很少听过楼盘跌破发行价。就算你的楼盘是2万/平买的，转手就能买到22000，如果你是开发商的关系户呢，或者里面有其他的关系呢，在楼市赚的第一桶金我们就是这么做的，具体我不清楚如何操作，至今我也不清楚。但我知道基本上所有的楼盘销售都能这么做，就是用100万去做1000万甚至2000万的生意. 有人说是改底单，恐怕没有这么简单，操作比较复杂，结合销售政策，但时间短，7个月后，炒了2个楼盘，我们第一个1000万就从楼市诞生了，就在这一年我老公公司的销售总经理辞职了，加入了另外一家地产公司，据说她在三个楼盘上赚了一个亿，她是被迫辞职的，因为她的操作，公司的房子买的很快，但赚钱不多，市场价格很高，但没有房子可卖，钱都被他们销售部门赚走了。公司只能不停地提价，员工手里的房子就以更高的价格出售。大家不要说地产商有多高的利润，他们大部分的利润都要行贿，尤其是07年拿的土地，根本没有太多利润可言。中国主管土地的大小官员，包括市长，省长，甚至更高的领导总有近万人，有哪一个敢说“我从来都没有受贿的”！受贿100万以下不叫受贿.中国就是这样，而我们就要在这样的国家生活。赚到了钱，我反而感到了害怕。哥哥告诉我，政府会在未来不停地推高房价的。政府顾忌的是中国的大国形象和GDP增长，不会考虑老百姓是不是能买到房子，毕竟中国老百姓奴性很强，生性懦弱，不会造反的（他原话是这个意思，我小小演绎了一下：））。他建议我开始做二手房，也许是我进入的时机不对，或者是已经习惯了瞬间赚大钱，刚开始进入二手房市场并不赚钱，交易一套房子特别的慢。后来我终于明白了，交易二手房主要看区域，**赚钱的是高端住宅和核心区域。二手房挣钱的秘籍就是多拉快跑，和开出租一样，对比较好的楼盘垄断性的采购，这样才能提高出售价，**快的记录是在三元桥周边1个星期倒手了27套房子。2007年现在想起来都很疯狂，我和我小姨每天开车签合同，找房源，再签合同，再找中介卖掉。在2008年初，我手里的一共有现金6500万和22套房子。 此时我已经辞职，全力和老公一起挣钱，父亲希望我们未来还是在国外生活，国内的政局已经出现了问题，经济问题更大，未来物价会飞涨，国家只关心GDP保8的目标，肯定完成不了，全世界都在经济危机，中国经济还在这么飞速的增长，没有任何可能，但我相信年底的时候国家一定宣布完成了GDP增长8%的目标, 之所以国家大力推动地产，是因为国家没有任何其他的经济手段振兴经济了，4万亿的投资效果不明显，给了国有企业发国难财的大好时机，房价涨了，受苦的只有老百姓了，发财的是我们这些人。中国不是有通货膨胀的预期，是早已经通货膨胀了，国家每天都在大量的印钞票，已经印了超过10万亿（10万亿这个数字很多朋友都提过）了，其中大半已经在市场上流通。国家还必须用怀柔的手段去安抚老百姓，告诉他们政府会怎样怎样，但国家会如何发展，他们**清楚----以上这段来自多个给政府办事的朋友听爸爸的话，我在股票里面的钱在5600点就全出来了，虽然在6000点的时候我还后悔出来太早了。但后来证明当初的选择是对的，我问爸爸你怎么知道的，他什么也不说。2008年的投资变得十分的平稳，除了听黎叔叔的以外很少做更多的投资，把手上的房子能卖的就买了，留些特别好的。06，07年的万柳、石景山、崇文门，百万庄08年的宣武，东西3环，方庄，09年的望京，朝阳公园，两广路，远大路、紫竹院都是被炒作起来的。很多房子我们刚做的时候才5000-6000，现在仅仅过了2年已经是15000-16000了。今天是到美国的第6天，猪流感并没有在国内那么可怕，这里的生活平静，安宁，房子十分的便宜，在北京4环的一个100平米的鸽子窝，都要卖140-150万，这个价钱在美国你可以轻松买一个4室3厅的大别墅，别墅里带全部装修和家具。经过的3年的时光，我和老公一共挣了1.4亿，父亲也退休了，明年和母亲会来美国生活，我们将过着幸福的生活。我知道在中国有大量的人靠关系在地产和股票上挣了更多的钱，这些对我们来说已经足够了。

  全部2个回答>
• 问 今年房价能降多少?
  答

  从总体来说，房价不会降，反而以后会越来越高，当然了国家为了控制炒房，还有一些炒房团会导致局部房价跑偏，在一定范围内降低，但是总趋势还是涨的，因为生产力在提高，货币在贬值，城市人口在增加。一个房的价格应该大概等于一个家庭平均一生积蓄，平均城市人一辈子赚几百万不算什么，所以在很多地方房价远远还没达到这个价格。需要注意的是，房价再涨，但是房子的质量，以及生活的环境也在改善，相应的配套设施也会得到完善。另外老百姓的收入不会一成不变，会慢慢涨起来的。只不过是富裕的人先买，买好的，穷的，后买，买烂的，但是总会有房子住的。在不行的，特困家庭，国家还会补贴他们。比如提供免费的临时住所。城市人无法负担房价这种事情是不会长期存在的，银行会给你贷款。无法负担市中心的人，会到城市边缘居住，相对边缘地区房价还是可以接受的。以前的乡镇，靠近城市的村落会渐渐成为城市的一部分。未来交通高度发达的情况下，其实边缘和中心的差别不过是奢侈品和日用品的差别而已。制约房地产价格增长的主要因素不是钢筋混凝土价格而是地皮税和社会结构，所以材料降价相对于房地产市场不会有多少改变，买房不只是为了居住而更主要的是为了保值，很多人不知道如何投资，所以买房、买黄金才是**保险的做法。需要住房的，有条件的，早买早入住，暂时么有投资项目的可以根据当地政策，购买房产作为长期投资保值。