婚前财产公证办理程序

已有5个回答

• 154****5517

  可以没问题，具体问公证处。

  查看全文↓ 2014-03-22 11:00:24
• 141****8736

  只要夫妻双方说好了，带上身份证和户口本，可以去做公证的。但要有购房合同。办理不麻烦。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:13:25
• 143****0165

  易轶律师解答：您好，很高兴为您解答婚前财产如何办理和婚前财产公证程序是什么这两个问题。 婚前财产约定协议公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议。一是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。 办理步骤： 第一步，当事人要准备好以下几种材料：
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
  3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。 第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:51:03
• 137****6253

  
  一、婚前房产公证程序、婚前房产公证费用
  1.办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。
  2.因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。
  3.没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
  二、婚前房产不需要公证的情况没有必要去作婚前房产公证的情况：
  1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
  2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
  3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
  4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋**部分。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:12:43
• 154****8776

  要是你是女人你一定不要嫁给这种男人呀，你大可以找的有钱的人认识的第一天就可以让男友请客吃饭买鲜花，要不你一定争取认识的那天开始你自己买房子等**吧，男人的自己去换吧，呵呵。
  婚前财产公证的就是有房有车和没房没车的一样啦。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:09:42

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• 问 婚前购房是否需要婚前财产公证？
  答

  1：首先房子属于您父母的共有财产2：母亲去世后，你和父亲共同继续房产一半的份额，也就是说你目前占此房产的1/4产权3：若父亲再婚不需要做财产公证，属于婚前个人财产4：若父亲百年后，您和您父亲的其他的子女和父亲的再婚妻子共同继承，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继

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  如今，公证已经走入了寻常百姓家，像移民、留学、遗嘱、借贷、房屋买卖等，都涉及公证。由于公证方面的法律、法规十分繁杂，普通市民有时会搞得一头雾水。就婚前全款买房等公证方面的一些问题进行了解答。 A不同类型的移民、留学要办不同的公证 据公证处负责人介绍，移民国外是要办理公证手续的。据了解，目前移民共分三类：亲属移民、技术移民和投资移民。其中，亲属移民要办四种公证，即亲属关系公证、出生公证、婚姻状况公证、无犯罪记录公证；技术移民除办理上述公证外，还应办理工作经历、学历、技能资格证书等公证；投资移民除上述需要办理的公证外，对能够证明资产数额的相关法律文件也要办理公证。 出国留学也必须办理公证。比如，申办自费留学公证，主要是要办理学历、学位证书公证，成绩单公证，无犯罪记录公证，工作经历公证及出生公证等。 B 办遗嘱公证要符合四个条件提交四类材料 据公证处负责人介绍，公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。记者了解到，立公证遗嘱必须满足四个条件：一是，必须具有完全的民事行为能力，神志清楚，能准确***达意愿。二是，必须是自愿。三是，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人、未成年法定继承人或其他依靠遗嘱人生活的人的继承权。四是，遗嘱的内容要符合法律规定。 按规定，遗嘱公证由遗嘱人居住地或遗嘱行为发生地的公证机构办理。申办遗嘱公证时，遗嘱人须提供四类材料：一是，本人的身份证明。二是，遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明。三是，遗嘱草稿。四是，遗嘱人立遗嘱时患有严重疾病的，应提交***的病况证明，以证实立遗嘱人的神志状况及行为能力。 C 委托公证、民间借贷公证能给当事人省事 D 婚前婚后财产公证当事人双方都要到场 夫妻双方在婚前或婚后，对各自的财产进行公证，目前比较流行。据公证处相关负责人介绍，办理婚前或婚后财产公证，当事人双方需要草签一个协议，在协议中把各自的财产约定清楚，包括结婚后如何使用和处理财产，以及婚前的债务和婚后产生的债务如何清偿，甚至包括婚后的工资怎么使用也可以约定。 办理婚前或婚后财产公证时，当事人双方都到场，并向公证机构提供下列证明材料：一是双方的身份证明；二是约定协议中涉及的财产的产权证明；三是婚姻状况证明；四是协议书草稿。 E 一次性付款买房可以用提存公证保证安全 买房子，尤其是二手房，经常会出现要求一次性付清房款的情况。但是一些购房人担心房款付清后房证办不下来或者出现别的意外情况。据公证处负责人介绍，这种情况可以申请办理提存公证。所谓提存公证，就是公证处对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。 以一次性付款买房为例，双方在签订房屋买卖契约时可以约定，买方把一次性购房款提存到公证处，等房证办好后，双方一同到公证处把钱款提出来，交给卖方。公证处有专门的提存账户，可以保证提存款项的安全。

• 问 婚前房产如果不公证，结婚后是否属于夫妻共同财产？
  答

  房子是婚前买的、房产证是婚后办的是不是夫妻共同财产

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• 问 婚前房产公证吗？婚前财产公证有必要吗？
  答

  婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

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• 问 如何公证房产是婚前财产？如何证明房产是婚前财产？
  答

  要想获得婚前房产属于夫妻共有财产，是需要双方达成协议书，并签字加上公证。。。因为婚前房产是属个人财产，发中果要想获得双方共有财产，就必需双方签订一个双方共有房产的协议，再进行公证。如果要在房产证上加上名字，就需要这协议书和公证书，加上其它应有手续一并到房管局（房地产管理局）支产办理房产证加名字。

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