夫妻中的一方不到场，房产公证有效吗？

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• 146****7126

  您的房产公证指的是房产委托公证吗?房产写的是夫妻两人的名,如其中一人不到场委托公证给到场的一人是有效的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:46:01
• 132****9387

  你好，房产公证的效力待定，如果此后李四对此表示反对，那么公证书中关于李四本人应当承担的还款责任无效，如果表示认可，那么有效。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:57:53

相关问题

• 问 办房产证要夫妻双方到场吗？只有一方签字有效吗？
  答

  办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。如果是新买的房子，那么在办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书，在确认委托书和所有资料以后，就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

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• 问 夫妻一方到场签的购房合同有效吗？谁清楚，告知一下？
  答

  夫妻一方在对方不知情的情况下变卖房产，购房合同是否有效，要明确这处房产是否是夫妻共有财产，如果是，那购房合同上是否有夫妻双方的签字。已经注册的合法夫妻,两方的所有财产,都是属于共同持有的,所以在变卖房产时,合同的签定也要双方签字才有效,所以完全有权力要求撤消合同. 但是不是夫妻共同财产。 如果行使撤销权必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，未能在一年的行使的，撤销权消灭。

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• 问 房产赠与夫妻一方必须公证吗
  答

  房产赠与夫妻一方必须公证，因为夫妻一方赠与房产必须有法律效力，为了保障双方利益，受赠人要在公证处签字确认，才能使赠与在法律上具有效力。

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• 问 房产证办理夫妻双方到场吗？一方到场可以吗？
  答

  办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。如果是新买的房子，那么在办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书，在确认委托书和所有资料以后，就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

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• 问 房产证办理夫妻双方到场吗？只有一方到场可以吗？
  答

  婚后购房，如果房产证只有夫妻某一个人名字，卖房时只需该人操作即可，无需对方签字或人到场。

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