我家私房马上拆迁，可能补给2套房吧。但我现在如果买一套商品房，将来拆私房补房子跟限购令有冲突否

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• 145****8309

  房子跟限购令有冲突否da只要你满足现在买房的条件，你可以放心的买房；至于拆迁安置，这个是属于政府的行政行为，你尽可放心选着要房或者是拿赔偿金，肯定会把产权办到你名下的。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:18:48

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• 问 我家私房马上拆迁，可能补给2套房吧。但我现在如果买一套商品房，将来拆私房补房子跟限购令有冲突否
  答

  只要你满足现在买房的条件，你可以放心的买房；至于拆迁安置，这个是属于政府的行政行为，你尽可放心选着要房或者是拿赔偿金，肯定会把产权办到你名下的。

• 问 现在有一套房改房，想再买一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果没有按揭的话就银行认定是首套房：房管局认定二套房标注：购房人在本市有房屋，再次购买房屋算二套房，契税按照3%征收，如果之前有房子，卖掉后在购买属于首套房。银行认定二套房标准：贷款人在银行没有购房贷款，或者购房贷款已经结清，在办理购房贷款按照首套房认定，如果之前有购房贷款，没有结清，在申请购房贷款按照二套房认定。

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• 问 现在有一套房改房，想再买一套商品房,算几套房?
  答

  在房管局算二套房，如果无按揭的话就银行认定是首套房：房管局认定二套房标注：购房人在本市有房屋，再次买下房屋算二套房，契税按照3%征收，如果之前有房，卖掉后在买下隶属首套房。银行认定二套房准则：借贷人在银行无购房借贷，或者购房借贷已经结清，在解决购房借贷按照首套房认定，如果之前有购房借贷，无结清，在申请购房借贷按照二套房认定。

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• 问 老家买了一套小产权房,如果再买一套商品房,属于二套房嘛?
  答

  不属于，小产权房不在房产部门管，也就查不出来

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• 问 购买了一套货补房，退还货补费用，上市交易完成后产权变更时，房产证上登记为为私房？私房与商品房有何区别？
  答

  货补房产权交易后就说明您已退还货补，房屋的产权性质由经济适用房变为普通商品房，再次交易后该房屋的性质还是普通商品房性质。