老家买了一套小产权房,如果再买一套商品房,属于二套房嘛?

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• 152****4464

  不属于，小产权房不在房产部门管，也就查不出来

  查看全文↓ 2014-04-20 14:57:04
• 137****2484

  在房管局没有登记的，应该是首套，小产权房利益不受保护。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:28:12
• 146****5128

  你好，如果你之前，没有贷款记录，且在成都没有房，算是首套置业，如果，贷过款，就按照首套购房，二次贷款，只能贷出4成的款项。
  如果你既贷过款，又在成都有房吗，就不能继续在成都购房。这和你在四川有没有房子没有影响的，谢谢

  查看全文↓ 2014-04-18 12:41:19
• 155****9464

  不算二套，可以按一套交税贷款

  查看全文↓ 2014-04-18 10:45:54
• 153****2181

  小产房属于不正规的房产。故如果再买一套商品房,只能算第一套。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:15:41
• 134****5080

  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:07:16

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• 问 我有一套小产权房,再买一套属于二套房吗
  答

  不属于，因为小产权没在房管局备案登记的哈，再买属于1套房哈。

  全部9个回答>
• 问 老家有一套房再买一套契税交多少
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  全部3个回答>
• 问 一套房是全款房，一套是遗产房，再买一套的话，属于二套房吗
  答

  二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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• 问 小产权房算首套房吗? 再买一套商品房算首套吗？
  答

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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• 问 老家有一套房深圳再买一套契税交多少
  答

  按照房屋的房管局评估价值或者说你从开发商购买的价格乘以3%就是你房子的契税！如果是一手房子还要交公共维修基金！如果是二手的话就是还要交个人所得税和营业税等

  全部2个回答>