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一般来说，办理房产证需要购房合同以及购买人的身份资料，其他人没有你的资料是不可能办理房产证的。如果想将房屋委托给房屋管家，请签署好管理合同，约定有关事项，明确若出现你所担心的问题房屋管家所要承担的经济责任与法律责任，如果可以公证最好。在房屋租赁期间，应该努力保持与开发商的联系，及时了解小区办理房产证的动向，以便监控房屋的所有权安全。共识也保持与房屋管家的联系，及时了解房屋租赁的动向，如果你的邻居有认识，最好留联系电话，以便从侧面了解房屋的租赁动向。
房产托付转让
135****0645 | 2014-03-22 11:17:22
已有7个回答
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154****5251
你买的是期房吧？第一：即使你去公正，也公正不了，没有房本公证处是不受理的。第二：说道风险可以分开讲，首先全权委托公证书是没有问题的，受委托人完全可以行使业主的权利，包括签合同，过户，让中介去或者您去查查公证书是否是真的，要是真的就不必担心。第三，买期房的风险是要比有房本的房子直接去过户大点。具体是这样：有房本的房子，签完合同之后，只要合同有效，在过户之前比如说房子涨了很多，业主要违约，赔钱收回房子。只要你吧网签做了，别让他过户给别人。法院判决要房子要违约金是客户说了算，业主不卖由不得他。而现在你买的期房也不是说钱花出去就没保障了，如果业主违约你只能收违约金，无法强制要房子，这就是区别所在。欢迎访问房产专业博客:zoubo.org
查看全文↓ 2014-03-24 10:19:23
1、委托代理书的真实性，**好找委托人核实、确认，并留存记录；
2、受托人权限，核实签订买卖合同是否在受托范围；
3、购房合同、发票是否合法有效、真实可靠？
4、房屋产权状况，“房主”是否有权处分该房产？有无共有人？是否已经过共有人确认？
5、标的物状况，有无抵押、贷款、质押、租赁等等，有无合同纠纷？
6、房屋严重质量缺陷?无房产证的房屋买卖很难公证，你可以找第三方担保。应该是去房产局把你的房子做备案就可以了,协议时你们双方同意才签的,可以不用公证,**直接而且没有风险的就是去房产局做个备案就好了公证一下保险 公证人员一般是法律专业人员 委托真实风险就不大 不过两证下来后过户的时候也许会遇到点麻烦 （全权委托书也许不符合房产和土地部门的格式与要求） 祝你买到诚心如意的房子 -
135****4142
你前妻办理公证的时候就准备好相关证件了,后期过户的时候提供下她的复印件 委托书就行了,**好房子赶快处理了以免将来有变。如果由法院判决就好多了
查看全文↓ 2014-03-24 09:53:49 -
153****6357
5年再转，合同上按原价，
查看全文↓ 2014-03-23 16:40:50 -
145****6039
你买的是期房吧?第一:即使你去公正,也公正不了,没有房本公证处是不受理的。第二:说道风险可以分开讲,首先全权委托公证书是没有问题的,受委托人完全可以行使业主的权利,包括签合同,过户,让中介去或者您去查查公证书是否是真的,要是真的就不必担心。第三,买期房的风险是要比有房本的房子直接去过户大点。具体是这样:有房本的房子,签完合同之后,只要合同有效,在过户之前比如说房子涨了很多,业主要违约,赔钱收回房子。只要你吧网签做了,别让他过户给别人。法院判决要房子要违约金是客户说了算,业主不卖由不得他。而现在你买的期房也不是说钱花出去就没保障了,如果业主违约你只能收违约金,无法强制要房子,这就是区别所在。欢迎访问房产专业博客:zoubo.org
查看全文↓ 2014-03-23 09:53:07
1、委托代理书的真实性,**好找委托人核实、确认,并留存记录;
2、受托人权限,核实签订买卖合同是否在受托范围;
3、购房合同、**是否合法有效、真实可靠?
4、房屋产权状况,“房主”是否有权处分该房产?有无共有人?是否已经过共有人确认?
5、标的物状况,有无抵押、贷款、质押、租赁等等,有无合同纠纷?
6、房屋严重质量缺陷?无房产证的房屋买卖很难公证,你可以找第三方担保。应该是去房产局把你的房子做备案就可以了,协议时你们双方同意才签的,可以不用公证,**直接而且没有风险的就是去房产局做个备案就好了公证一下保险 公证人员一般是法律专业人员 委托真实风险就不大 不过两证下来后过户的时候也许会遇到点麻烦 (全权委托书也许不符合房产和土地部门的格式与要求) 祝你买到诚心如意的房子 -
158****2791
公正有效期一年,而且公证只能公证你在这一年内有权利代办房屋过户手续,购房协议是不能公证的,只有房产证可以公证。
查看全文↓ 2014-03-23 09:07:58
**主要的是你说的那个全权托付公证书是出售公证书吗,如果不是就没办法代理买卖此房屋,没有法律效力。 -
152****4965
如果方便，**好先去办一下房屋过户手续，因为我国的房屋产权实行的是权属登记制度，就是说房证写的房主是谁，房子就是谁的。你和朋友签的这份证明也是要他和他爱人都同意才行的。
查看全文↓ 2014-03-22 20:51:35
到房屋交易所去办理过户手续，把房本过到你名下，是**安全的，可能以买卖的形式还会比赠与的形式交的费用少一点（你大概打听一下费用看哪个低就用哪个），买卖要交的契税是评估价的2%左右，赠与大概是4%。
总之一个原则，**安全的方法是把房本过到你名下，如果不方便的话，签这样的合同，**好让他们夫妻双方都签字同意。但以后还是要过户的，是吧。 -
148****0303
一般来说，办理房产证需要购房合同以及购买人的身份资料，其他人没有你的资料是不可能办理房产证的。
查看全文↓ 2014-03-22 11:41:41
如果想将房屋委托给房屋管家，请签署好管理合同，约定有关事项，明确若出现你所担心的问题房屋管家所要承担的经济责任与法律责任，如果可以公证**好。
在房屋租赁期间，应该努力保持与开发商的联系，及时了解小区办理房产证的动向，以便监控房屋的所有权安全。共识也保持与房屋管家的联系，及时了解房屋租赁的动向，如果你的邻居有认识，**好留联系电话，以便从侧面了解房屋的租赁动向。
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您好,买卖房屋的话,委托书是要去公证处公证的,你是产权人的话拿着产证身份证去当地公证处做个公证委托就可以
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直接去房管局咨询下吧。或者找开发商商量下。
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这个问题问的好!1.对于公证处国家是非常严格执行考察任何的手续,比如你们的身份证,户口本,结婚证,产权证明,单位证明.2.全国各地的公证查不多都是一样的.对于你你老公在深圳,就可以直接去深圳的公证处去做一份委托公证书,委托在你们名下的房屋全权由你来管理比如买卖,租赁.3.应该你本人的去一次深圳,房屋公证是需要夫妻双方都在场的.这在北京公证处是必须的别的地方需咨询4.如果做完公证在买卖过程中 你必须把所有证件都带齐去过户包括你老公的证明5.温馨提示:对于你卖房子找的中介希望你能找大一点的帮忙过户.不要找小中介麻烦很多不说还容易吃你差价,到时候后悔就来不急了!但是**好还是找一个知名度高一点信誉好一点的中介帮着你过户.这样你会很快办完房产过户的!
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没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
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