请问网签之后二手楼房的价格会提高吗

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• 135****1738

  这和我专业相关，我是房地产估价的。你可以先找小区里熟悉的人问下，有没有人卖掉的，卖了多少，**好是**近几个月的。没有的话，那你去网上看看，和你同套型的，人家挂牌是多少，再去看看人家的位置、装修、楼层、朝向，再和你的比较一下，你要是急卖的话可以比人家便宜几万，要是不急的话就挂个差不多的价格，要是没有相同套型的那就找接近的吧。
  反正价格慢慢谈出来的，不要给中介吃差价就可以了。打字好累，望采纳。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:30:55

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• 问 请问网签之后二手楼房价会提高吗？
  答

  这只是一个流程而已，跟房价无关！

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• 问 网签之后二手楼房价会提高吗？
  答

  据有关部门统计，下半年全国大部分城市房价处于平稳的上涨中，网签的意义在于房屋交易管理的规范化，意不在打压或提高房价，房价是否上涨主要取决于市场供需变化及市场经济的发展。

• 问 网签之后二手楼房价会提高吗？
  答

  网签之后二手楼价不会提高，谢谢。

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• 问 二手楼网签要房产证吗
  答

  二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件：1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；2、买卖双方当事人身份证明；3、《二手房买卖信息表》；4、房屋所有权证书；5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项：1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；网签办理流程：买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；注意：二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。

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• 问 二手房网签之后还能卖给别人吗？
  答

  网签以后的二手房不能再卖给别人了。首先网签之后表明买卖合同已经备案，依据《合同法》再卖给别人属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次网签之后在房管局的数据库里有了记录，同一套房再交易是不行的，必须撤销网签合同。

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