2011年购88平米新房需要交什么费用

已有9个回答

• 155****4923

  一、看看这个就明白了
  二、所需手续； 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  三、过户费用如下；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
  五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可

  查看全文↓ 2014-03-25 10:27:58
• 134****0660

  个税契税营业税。个税是指导价面积百分之1契税指导价面积百分之1.5营业税指导价面积百分之5.6

  查看全文↓ 2014-03-25 10:12:22
• 157****4625

  没有超过九十平只收百分之一的税费，和一个维修基金

  查看全文↓ 2014-03-24 17:55:33
• 143****2894

  你可以那边的中介公司去咨询下，他们会告诉你的哦。

  查看全文↓ 2014-03-24 13:21:34
• 143****5824

  你可以去当地的中介公司咨询一下，他们比较熟悉那边的政策。

  查看全文↓ 2014-03-24 13:00:37
• 132****8041

  缴契税1%和中介费就可以了没有什么费用

  查看全文↓ 2014-03-24 10:21:32
• 143****9575

  这是合理的但不用交9600交个二三千就行了

  查看全文↓ 2014-03-24 09:04:04
• 147****3305

  交易手续费面积2.5元营业税总价5.56个人所得税1%自己可以算一下的。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:15:35
• 141****0022

  新房需要交的税费如下：
  1、契税：总房价的1.5%。
  2、印花税：总房价的万分之五。
  3、维修基金：总房款的2%。
  规费；《房屋所有权证》、《土地使用权证》登记费、工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  如果是二手房需要交的税更多。

  查看全文↓ 2014-03-22 19:45:57

相关问题

• 问 88平米小户型新房装修费用
  答

  装修预算一般分为三块，硬装、家具、家电，而资金合理分配的比例，则应该如下：硬装占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。在硬装中，一般设计费用占装修总价的10%～15%，材料费约占总价的50%～55%，人工费占总价的30%～35%。你可以参考它们计算一下，88平米应该是10万多。我家装修就是半包 79平米 花了8万左右。

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• 问 购新房需要交哪些费用？
  答

  测绘费住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳；商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳；生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳；评估费100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；100万元外0.3%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；契税普通住房买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳；非普通住房按3%买方缴纳；非住宅非住宅性质商业房按3%买方缴纳；印花税现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元，买方缴纳；交易费新商品住房，3元/平方，买方缴纳；二手住房，6元/平方，双方缴纳；非住房，10元/平方，买方缴纳；工本费住房，登记费80元(也叫工本费），共有人登记费10元，买方缴纳；非住房，登记费550元(也叫工本费），买方缴纳；营业税普通住房满五年的申请减免，不满五年按全额5.6%缴纳；非普通住房满五年的按照差额5.6%缴纳，不满五年按全额5.6%缴纳；非住宅非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳；个人收入所得税普通住房满五年的唯一住房减免，不满五年按全额1%或差额20%缴纳；非普通住房按全额1%-2%或差额20%缴纳；非住宅非住宅性质商业房差额20%缴纳；若是房贷买房，还需要缴纳：抵押登记费住房，120元；非住房，550元（允许浮动）。

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• 问 88平米新房怎么装修
  答

  装修一套房子的费用：一、设计费占总造价的3%～5%。这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。因此，许多人不愿意把钱多花在设计费用上。当然，这与部分装修公司打出免费设计的招牌吸引装修业主有关。免费设计无疑没有让消费者形成支付设计费的概念。二、材料费：一般占工程总造价的40%～45%。材料费在装修支出中所占比例**大，是影响装修造价的**主要因素。装修投入得越多，材料费的比例越大。市场上各种材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的材料，直接决定了装修费用的高低。三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18%～25%左右。四、管理费装饰公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10%左右。五、利润装修公司的赢利一般在15～20%左右。选择装修公司是影响造价的另一个重要因素。正规装修公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱，所获利润极少，其他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需设计的低档简单装修来说，选择“街头游击队”无疑会省一大笔钱。装修一套房子的档次消费1、简单装修。卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶面使用国产*胶漆，厨房和卫生间采用国产墙、地砖、铝扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线，从一居室到三居室大约需花费3万元至5万元左右，平均到使用面积上，大约每平方米600元。2、复杂装修。在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费5万至10万元左右，平均下来每平方米800元。3、豪华装修。在卧室和客厅采用木地板，其他材料选择上更是上升一个档次，在某些地方已经可以采用进口的原材料了，这样从一居室到三居室大约需花费8万至15万元左右，平均下来是每平方米1000到1500元。装修一套房子的费用部分列表一、水电：随着商品住宅的发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目**好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元~5000元不等，120平米以下的户型在4000元~8000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。二、铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米。产品参考：普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)。中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)。注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍*胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、*胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供*胶漆。价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷*胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、*胶漆在内)。产品参考：普通装修：使用*胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)。注：如果家装公司提供的报价单中，刷墙面积故意少报，需要引起业主的注意。以上价格还仅仅是装修的价格，并不包括装饰的价格，有时依据住户的要求或是设计师的构想会增加一些装饰的内容，委托他人设计，设计费一般占整个装修费的5%—10%不等。

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• 问 新购买的房子88平米，想知道契税需要交多少钱？
  答

  应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×适用税率根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人购买住房，凡不符合家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房认定标准的，不得享受上述优惠政策，应按当地规定税率征收契税。根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）的规定，计征契税的成交价格是不含增值税的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条规定：“契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。”

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• 问 咨询一下，88平米家庭装修费用，6万元可否够装修？
  答

  不同的装修档次，装修价格自然不同哦，按平方（全包）算的话：高挡点精装修：需要 1500-1600/平方左右。大众化装修：需要1000-1100元/平方左右，属一般精装修。一般化装修：需要700-800元/平方左右，属普通装修。简易装修：需要500-550元/平方左右，属简单装修。88平的房子带上家具大概在8-12万左右。当然，这些仅供参考哦~还是建议你去装修公司的官网，都有免费报价的，比较精准。希望能帮到你~

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