北京限购政策只会越来越紧,不可能会放松吧,有人士透露国五条北京细则有三大动作。首先,购买二套房的信贷门槛进一步提高。其次,界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房,将免征个人所得税;五年内出售家庭唯一住房,按不同年限,分级制定税基。非唯一住房,将严格按照交易差额的20%征收个税。第三,北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。
北京二手房限购政策夫妻之间过户问题
143****9877 | 2014-03-22 20:06:21
已有3个回答
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136****8750
没有问题(你们现在还是夫妻)。你们走的程序不叫过户,叫做夫妻更名,而且不需要缴纳像营业税,个税。契税这些费用的,如果房本的名字写的是你父母,子女。或是兄弟姐妹的话估计过不了,如果房子在5年之内打算出售的话,要让建委出示一张证明(就是房屋更名的证明),房本的原复印件要留一份。
查看全文↓ 2014-03-25 09:34:43
要不然房本就算不满五年了,购买你们房子的客户就惨了,要交好多的税费。也会为了税费去和你使劲的砍房价。(当然到时候可以去建委调档案。会很浪费时间哦!) -
144****2754
您的房子是限购政策前买的。因为北京限购,所以导致您的房产无法过户给您的老婆。
查看全文↓ 2014-03-23 09:47:43
如果没有限购政策、夫妻之间过户房产不需要交纳任何税费,到建委花一个工本费就可以了。 -
153****8406
北京限购政策只会越来越紧,不可能会放松吧,有人士透露国五条北京细则有三大动作。首先,购买二套房的信贷门槛进一步提高。其次,界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房,将免征个人所得税;五年内出售家庭唯一住房,按不同年限,分级制定税基。非唯一住房,将严格按照交易差额的20%征收个税。 第三,北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。
查看全文↓ 2014-03-22 20:13:43
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房本的夫妻更名是吧? 带齐准备资料 到房产交易大厅就能办理 需要 房本原件复印件 双方身份证原件复印件 户口本 原件 复印件 结婚证
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完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)取得《商品房预售许可证》。
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完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)取得《商品房预售许可证》。
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完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)取得《商品房预售许可证》。
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