房屋抵押贷款抵押物是否可以替换

已有7个回答

• 144****7094

  调换是不可以的。原则上还是应该先把钱全部还清的，我很奇怪为何公积金贷款抵押的不是你自己购买的新房而是别人的房子，这简直是违规操作。

  查看全文↓ 2014-03-25 17:07:43
• 142****0303

  可以贷房价市值的70%，时间不超过30年。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:30:12
• 155****1314

  好像不行，没接触过这个问题。一般情况下，只能拿另一个房本去做抵押商业贷款。然后去提前把这个房子还清赎出来。。

  查看全文↓ 2014-03-24 15:03:01
• 131****6989

  不可以，房贷就是房贷，不能拿别的来抵押的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:54:41
• 143****1320

  您想卖房子,不用其它房产去做抵押.直接让担保公司帮您赎楼就可以.如果客户要转行的话就去银行做提前还款,供满3年的话就不用罚利息了.

  查看全文↓ 2014-03-23 12:59:37
• 137****2812

  可以的,你这个相当于是预售房,预售房是可以做公积金贷款的,前提是你的公积金连续缴纳满12个月,且当前缴纳情况正常.抵押物就是你现在购买的房子.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:47:30
• 147****6676

  不能替换.一房一贷款.不能相互替换

  查看全文↓ 2014-03-22 22:01:44

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  个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。

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  （1）对租赁期长、租金严重低于市场租金且解约成本较高的资产，原则上不能选择作为贷款的抵押物。（2）对大宗房产（评估值在1亿元以上）如整栋大厦、整栋商场等、拟分层抵押的整栋物业、拟分割抵押的整层物业、拟分幢分割抵押的工业企业房产、远郊区或商业氛围不浓的商业用房，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（3）对土地证记载无土地终止日期的土地，谨慎选择作为抵押物。（4）拆除重建的土地或房产抵押的，客户经理必须了解开发商与拆迁户之间是否存在纠纷，若存在纠纷原则上不能用于抵押。（5）集体土地的农村或乡村房产，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（6）储备用地、专用设备、根据生产工艺而设计的生产厂房，谨慎选择作为抵押物。（7）公建用房不能作为抵押物。

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  在一般情况下，尤其向四大国有银行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你没有抵押物和担保是不能贷款的。然而，有些股份制银行如民生银行、浦东发展银行等，对中小企业推行了一系列的新的金融产品：比如银行与卖方签署合同，卖方将在国内采用赊销方式进行商品交易所形成的应收账款转让给银行，买方偿还货款直接给银行，由银行对卖方提供综合性金融服务，当然也包括贷款。但是，实行这种形式的贷款，银行对企业非常的了解。特别是对企业的上、下游的客户也非常的了解，还要对企业的整个生产经营活定实行监督。这为中小企业解决了不用抵押和担保就能取得贷款的先例，相信以后会有更多的金融产品出现。相信我的解释对你能有些益处。

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• 问 怎样办理项目贷款抵押物变更??银行抵押贷款抵押物可以变更吗？比如说原来抵押的A...
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  一般情况下，是贷款抵押物出现重大问题时，或者贬值等情况，影响贷款兑付时，抵押权人要求变更抵押物。

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• 问 房屋抵押贷款后还完款怎么注销抵押物？
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  借款人用房产抵押申请贷款的，在还清贷款本息后，应在一个月内领取并填写《天津市房屋他项权证注销申请书》，到产权管理部门办理注销抵押手续。