.png)
申请个人住房公积金贷款第一步要到关机及管理中心、准备一下材料：首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3、购买住房应提供购房合同或协议及**款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2、所购房屋评估报告书； 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同。个人住房公积金贷款操作的全过程 1、咨询，领取表格； 2、提出申请； 3、签订借款合同和抵押合同；
全部4个回答>住房公积金申请贷款 ,准备什么材料？
146****7225 | 2014-03-22 22:12:23
已有9个回答
-
151****2104
一、贷款申请条件
查看全文↓ 2014-03-25 10:19:04
（一） 借款人申请贷款应同时具备下列条件：
1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月；
2、购买新建普通住房**款不低于房价20％，购买存量成套住房**款不低于房价30％；
3、已落实贷款担保；
4、公积金贷款已还清或未发生。
（二） 具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。
共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女（可含配偶）或父母。
二、贷款申请办理程序
（一）、借款人凭相关证明，向公积金管理机构（本细则中指南京市住房公积金管理中心）提出贷款申请；
（二）公积金管理机构审核借款人的贷款申请和相关证明材料，对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表。 -
136****0925
身份证 户口本 结婚证 暂住证 学历证 3张1寸照片
查看全文↓ 2014-03-25 10:00:00 -
158****2221
公积金流程:网签—备件—初审—面签—评估—过户—复审—放款材料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)、学历证 、营业执照副本加盖公章(国企拿工作证)、非北京市户口需提供暂住证、收入证明(银行指定格式)、提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。
查看全文↓ 2014-03-24 19:00:35 -
141****7030
1 身份证或有效身份证明 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印
查看全文↓ 2014-03-24 16:16:44
复印件 5 复印件 4
2 户口本首页、本人页及变更页 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 原件 1 对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供
复印件 4 复印件 3
3 暂住证或有效居住证明 原件 1 非北京市户口提供 原件 1 非北京市户口提供
复印件 4 复印件 3
4 有效婚姻关系证明 原件 1 已婚者、离异者提供 原件 1 已婚者、离异者提供
复印件 4 复印件 3
5 离退休证明 原件 1 离退休职工提供 原件 1 离退休职工提供
复印件 2 复印件 2
6 收入证明 原件 2 离退休职工提供 原件 2 离退休职工提供
7 购房**款发票（收据） 原件 1 原件 1
复印件 4 复印件 3
8 购房合同（正本） 原件 1 原件 1
复印件 6 复印件 5
9 契税、公共维修基金凭证 原件 1 加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代缴的须提供
复印件 5
10 契税、公共维修基金收据 原件 1 加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代收的须提供
复印件 5
11 逾期还款回购协议书 原件 1 原件审核后留存；复印件加盖单位公章，开发商与担保中心约定为代收或代缴的均须提供
复印件 5
12 大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明 原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供 原件 1 根据信用评估申请人实际情况提供
13 贷款还清证明 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存
复印件 1 复印件 1
14 中心要求的其他材料
特别说明：
1．此表适用于公积金缴存在市管中心各管理部或北京铁路分中心的借款申请人；
2．贷款中心审核原件后将原件退还给借款人（购房合同原件、逾期回购协议原件除外）；
3．提交的资料统一使用A4纸复印；
4．对于有代理机构代理须提供代办授权书（原件）3份。 -
132****3818
(二手房贷款)
查看全文↓ 2014-03-23 21:31:38
一、贷款对象及条件
(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;
(二)在本市城镇购买再交易住房;
(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
(四)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
(五)同意用所购住房作抵押;
(六)同意办理住房置业担保或贷款综合保险;
(七)所购二手房符合下列条件:
1、产权关系明晰,可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;
2、房屋使用年限不超过15年。
(八)公积金中心规定的其他条件。
二、申请贷款需提供的资料
(一)借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);
(二)合法有效的购房合同;
(三)所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
(四)借款人及其配偶收入证明;
(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);
(六)《房地产价格评估报告》;
(七)售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外);
(八)公积金中心要求的其他资料。 ★ 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套,申请和签约时需携原件备验。
二、贷款额度、期限、利率
(一)贷款额度
1、**高限额 公积金二手房贷款**高贷款成数为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%,其中公积金贷款资金个人**高限额不超过20万元,参贷后不超过个人**高限额的两倍(40万元)。**高限额同时应符合以下规定:
(1)房屋使用年限5年-10年(含10年)的,可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的60%;
(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的50%;
2、可贷额度 借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×15
(二)贷款期限 公积金个贷**长贷款期限不超过25年,还款到期期限**长至借款人法定退休年龄后10年。
(三)贷款利率 按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。
(三)贷款利率 按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。 -
146****9543
公积金缴存单,身份证,户口簿,结婚证或单身证明,暂住证
查看全文↓ 2014-03-23 19:51:25 -
153****1803
申请人及配偶住房公积金缴存证明，身份证，户口簿，婚姻状况证明文件，收入证明，购买住房的合同、协议等有效证明文件，填写好的住房公积金贷款申请表。
查看全文↓ 2014-03-23 17:28:07 -
133****3147
一、贷款申请条件
查看全文↓ 2014-03-23 11:13:02
(一) 借款人申请贷款应同时具备下列条件:
1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月;
2、购买新建普通住房**款不低于房价20%,购买存量成套住房**款不低于房价30%;
3、已落实贷款担保;
4、公积金贷款已还清或未发生。
(二) 具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的,可以共同申请一笔贷款。 共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母。
二、贷款申请办理程序
(一)、借款人凭相关证明,向公积金管理机构(本细则中指南京市住房公积金管理中心)提出贷款申请;
(二)公积金管理机构审核借款人的贷款申请和相关证明材料,对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表。 -
138****9804
公积金缴存单，身份证，户口簿，结婚证或单身证明，暂住证
查看全文↓ 2014-03-22 22:23:21
相关问题
-
答
-
答
婚姻状况在所在单位或派出所出具证明。一、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 二、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: (1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
全部5个回答> -
答
一、办理住房公积金缴存登记根据《住房公积金管理条例》第十四条规定：新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。中心负责办理对单位住房公积金的缴存登记和职工个人住房公积金账户设立手续。为了确保职工个人住房公积金的核算准确和资金安全，单位办理相关手续时，应提供《个人住房公积金明细账户设立登记表》（加盖单位公章）、《住房公积金汇缴变更清册》（加盖单位公章）、单位法人资格证书复印件、单位经办人身份证复印件等，如实反映建立住房公积金制度单位职工的基本情况。二、单位缴存单位在办妥职工住房公积金开户手续后，即可办理住房公积金的缴存。住房公积金缴存采取单位按月缴存的方式。根据《住房公积金管理条例》第十九条规定：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户。即单位应遵守以上规定，将单位代为扣缴职工个人的住房公积金连同单位部分，在发放工资的5日内，缴存至住房公积金管理中心专户。单位出现变更情况，如人员新增、调动转移等变更情况，应填写《住房公积金汇（补）缴书》《住房公积金汇缴变更清册》（加盖单位公章），交至住房公积金管理中心归集前台。
全部4个回答> -
答
在中国银行办理个人住房贷款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中国银行办理住房贷款的流程及所需材料：一手房一、贷款条件申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、支付符合相关监管规定要求的**款；5、提供经贷款人认可的有效担保；6、贷款人规定的其他条件。二、贷款申请申请个人一手住房贷款需提供以下材料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证明材料；3、支付所购住房首期购房款的证明；4、贷款人认可的经济收入证明；5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；7、贷款人要求提供的其它资料。三、贷款偿还您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。二手房一、贷款条件申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；4、贷款人规定的其他条件。二、贷款申请申请个人二手住房贷款需提供的材料：1、个人二手住房贷款申请；2、具有法律效力的身份证明材料；3、贷款人认可的经济收入证明；4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；5、贷款人要求提供的其它资料。三、贷款的担保个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。四、贷款偿还偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。如果您在借款合同生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。
全部5个回答> -
答
1身份证或有效身份证明原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印复印件5复印件42户口本首页、本人页及变更页原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供复印件4复印件33暂住证或有效居住证明原件1非北京市户口提供原件1非北京市户口提供复印件4复印件34有效婚姻关系证明原件1已婚者、离异者提供原件1已婚者、离异者提供复印件4复印件35离退休证明原件1离退休职工提供原件1离退休职工提供复印件2复印件26收入证明原件2离退休职工提供原件2离退休职工提供7购房首付款发票（收据）原件1原件1复印件4复印件38购房合同（正本）原件1原件1复印件6复印件59契税、公共维修基金凭证原件1加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代缴的须提供复印件510契税、公共维修基金收据原件1加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代收的须提供复印件511逾期还款回购协议书原件1原件审核后留存；复印件加盖单位公章，开发商与担保中心约定为代收或代缴的均须提供复印件512大专（含）以上学历、证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件1根据信用评估申请人实际情况提供原件1根据信用评估申请人实际情况提供13贷款还清证明原件1需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存原件1需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存复印件1复印件114中心要求的其他材料特别说明：1．此表适用于公积金缴存在市管中心各管理部或北京铁路分中心的借款申请人；2．贷款中心审核原件后将原件退还给借款人（购房合同原件、逾期回购协议原件除外）；3．提交的资料统一使用A4纸复印；4．对于有代理机构代理须提供代办授权书（原件）3份。
- 房贷计算
-
找房小程序
