买房契税怎么算啊

已有6个回答

• 142****2614

  首套房普通住宅契税1或1.5.非普通3.二套房一律是3

  查看全文↓ 2014-03-25 09:54:38
• 131****8437

  根据你所买房的条件算的

  查看全文↓ 2014-03-25 09:45:31
• 148****1250

  契税是4% 单价超过8290属于非普通住宅 或者面积在144平以上的也属于非普通住宅 契税就是4%

  查看全文↓ 2014-03-24 10:16:29
• 134****6122

  房屋单价超过8290/平契税就按4%缴纳,维修基金是按每平57.5元交

  查看全文↓ 2014-03-24 09:02:44
• 134****3040

  实际成交价格－原购买价格－ 合理费用）×20%”

  查看全文↓ 2014-03-23 09:33:36
• 157****6083

  厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平，契税取3%商业用地契税都是3%

  查看全文↓ 2014-03-23 09:05:15

相关问题

• 问 买房契税怎么算
  答

  买房契税的计算是有公式的，买房契税应纳税额＝应税金额×契税征收税率，根据购买房屋套数、面积大小的不同，契税征收税率也有所不同。契税征收税率有以下4种：1、契税税率1%购买的房屋是个人、家庭的首套或二套住房，并且房屋面积小于90平方米时，契税享受优惠政策，按1%的税率征收。2、契税税率1.5%再购买个人、家庭的首套住房时，如果房屋面积大于90平方米，契税享受优惠政策减半征收，按1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买个人、家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、契税税率3%在购买个人、家庭的三套及以上住房时，或购买的房屋是非普通住宅性质的房屋，子时契税不享受任何优惠政策，按照3%的税率全额征收。

• 问 买房契税怎么算
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 买房契税怎么算
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 买房契税怎么算
  答

  买房子的时候契税并不是固定不变的，一般契税的税率是跟房屋面积成正比的，具体如下：①如果是第1次购买住宅房且购买的房子面积小，在90平米以内，那此时契税的税率比较的低，只有1%，也就是说用购房的总价款直接乘以1%的税率即可。②如果是第1次购买住宅房，但是房子的面积在90平米到140平米之间，那么此时的契税税率是1.5%。在计算契税的时候，直接用购房的总房款乘以1.5%即可。③如果是第1次购买住宅房房子的面积比较的大，已经超过了140平米的话，那么此时的契税税率是3%。在计算契税的时候，直接使用总房款乘以3%即可。④如果并不是第1次买房，或者说买的房子并不是普通的住宅房，那么此时的契税税率是4%，在计算的时候，直接用总房款乘以4%的税率结构。

• 问 贷款买房契税怎么算
  答

  贷款买房的契税计算方法如下：①如果房子的面积是在90平米以内，那么按照1%的税率计算，就是使用总房价直接乘以1%的税率。②如果房子的面积在90平米以上，但不超过144平米。那么此时税率是1.5%，在计算契税的时候，用总房价直接乘以1.5%的税率。④如果房子的面积已经超过了144平米以上，或者说这套房子并不是个人的首套住宅房，那么税率通常都是3%。在计算契税的时候，用总房价直接乘以3%的税率即可。其实在买房的时候需要缴纳的费用是非常多的，除了契税以外还需要缴纳大修基金。如果是二手房交易的话，那么除了以上这些费用以外，还有个人所得税和营业税、印花税等等。一般只有先缴纳了这些税费，然后才能够到当地的房管局办理房屋的产权证，或者说办理产权证的过户手续。