二手房交易中心办理过户交易收到了收件收据，是不是就能拿到房产证了？

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• 145****9559

  房产证是公积金管理中心去领的，他们还要办理低押呢

  查看全文↓ 2014-03-26 09:50:17
• 141****9608

  所谓收件收据，就是买卖双方房地产交易中心办理产权过户手续时，登记收件处收取的原房东的房产证和购房合同以及身份证复印件等的收据。
  实际给买方的就是一张领证的通知书，凭领证通知书届时去领取新房产证。这是一次性付款的流程。由于你是公积金贷款购房，房产证必须放银行抵押，你个人不必履行领证手续。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:54:55

相关问题

• 问 交易中心过户是不是要拉房产税单？
  答

  房东必须去或者委托人必须到：身份证、产权证及密码纸（若有）、注销资料（若有）客户：身份证、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证及协议书）、户口本，出生证明（若有未成年的小孩）、贷款合同（若有） 、名下住房查询结果（与税单同时领取）、房产税认定通知书（缴完税领取）、契税已缴纳证明（缴完税领取）、外地人需提供13个月税单或社保（社保需有独立查询密码）

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• 问 二手房房产证办理过户
  答

  只有找到原房东才能，没有别的办法

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• 问 房产交易中心办理过户需要带户口本吗
  答

  是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，你需要带着房屋产权证明、你和你父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。**好可以证明你父亲的名字有误或者使用过曾用名。

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• 问 二手房房产交易多久才能拿到房产证?
  答

  常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二手房过户费用如下：房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：成交价*1%2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

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• 问 买的二手房就要过户了，请问二手房房产证如何办理过户？
  答

  二手房过户办理手续与要提供的资料如下：　　(1)《房屋所有权证》;　　(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);　　(3)交易评估报告;　　(4)存量房合同;　　(5)房屋交易登记申请表;　　(6)土地纳税登记簿;　　(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;　　(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;　　(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。　　领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

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