允许用别人房屋进行抵押贷款吗

已有6个回答

• 133****1007

  不可以的,必须是自己的

  查看全文↓ 2014-03-26 11:46:16
• 138****2032

  如果此抵押之物业并没有你的名字是不可以的。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:29:57
• 155****9916

  房贷专家大话房市本尊**专业的回答：可以的，这叫做第三方抵押，有可能有些银行要求做公证。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:16:09
• 157****7201

  不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明
  
  买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的
  
  1、贷款人及配偶居民身份证复印件
  2、借款人及配偶户口簿复印件
  3、夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）
  4、借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件
  5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的**款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）
  6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，**近1年的大额的税单，以上均需加盖公章
  7、预售全同一份
  
  如果有下面这些更好
  能够提供还款能力的证明（如定额存单或银行流水），车辆行驶证，**近一年或半年的个人所得税税单，

  查看全文↓ 2014-03-24 10:25:40
• 141****6542

  可以是可以 利率高点吧形同高利贷吧

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:02
• 138****9891

  抵押贷款，意思是把房屋抵押给别人，进行的贷款。如果不能还款，可以把抵押的房子进行拍卖，来进行还款。所以，
  
  房屋抵押贷款，一定要求房主本人及爱人签字才可以生效的。任何代签均属违法行为。
  
  北京融德信，您身边的房屋贷款专家。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:56:22

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• 问 允许用自己按揭房屋进行抵押贷款吗？
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  可以啊!但是年代久远的话都贷不到很多钱的!

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• 问 房屋付过**，允许抵押贷款吗？
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  个别银行会做,二次贷款,一般贷款金额在30万以内。 谢谢

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• 问 用别人的房子可以抵押贷款吗
  答

  一、可以用别人的房产证抵押贷款:　　贷款人要具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;　　其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　办理贷款的流程：　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。　　二、如何买卖已做抵押房屋　　(一)提前还款，解除抵押。　　双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。　　这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是**为经济的解决方案。　　(二)办理转按揭。　　双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。　　这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。　　(三)买房替原业主提前还贷。　　双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。　　这种方法的优点是，充分利用了资金的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的**大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，如果原房主利用买方的资金帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又让首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律途径追讨，就非常被动了。

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• 问 正在按揭房屋允许再向银行抵押贷款吗？
  答

  应该可以的的。

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• 问 怎样进行房屋抵押贷款？
  答

  申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.在工商行开立个人结算账户;8.有贷款人认可的有效担保;9.工商行规定的其他文件贷款要求的资料：一、身份证明(夫妻双方);二、婚姻证明;三、户口本;四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)五、房产证;(或复印件)六、贷款用途证明;七、收款方的身份证明以及收款帐号;八、近一期的房产的水电费单。

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