银行是认“贷”。虽然你现在要买的是第二套房,但是第一套房没有房贷,所以在申请贷款时,银行会按照首套房房贷政策为您贷款,即**不低于30%,利率为基准利率。公积金贷款:5年内(含5年)利率为4.20%;5年-30年利率为4.70%。
北京用公积金贷款买二套房贷款利率是多少?
134****9318 | 2014-03-23 15:07:25
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现在随着社会的不断发展,人们的生活质量也随之提高,贷款买二套房的人也慢慢多了起来。那么,首套房贷已还清的情况下买二套房,利率该是多少呢?首套房贷已还清二套房贷利率是多少?1、第二套按首套房算,**三成,利率各家银行不一样,低到差不多是基准利率的9折。2、二套房**比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知,现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款**6成以及1.1倍的利率政策执行。3、商业贷款**比例:第二套房是**6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。4、在贷款利率的制定上,各银行的利率标准也不相同。5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利
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公积金贷款的利率是不变的,无论是首套还是二套房购买,公积金贷款利率都是年利率3.25%,但是**成数是不同的,公积金贷款买二套房**必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,**款必须大于60%~
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银行是认“贷”。虽然你现在要买的是第二套房,但是第一套房没有房贷,所以在申请贷款时,银行会按照首套房房贷政策为您贷款,即**不低于30%,利率为基准利率。公积金贷款:5年内(含5年)利率为4.20%;5年-30年利率为4.70%。
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二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,**比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的30%,**高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,**低**比例为房屋评估价的50%,**高贷款比例为50%;二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,**低**比例为房屋评估价的20%,**高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,**低**比例为房屋评估价的40%,**高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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