买二套房贷款是多少? 第二套房贷款利率是多少？

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• 137****8354

  二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:56
• 151****4990

  不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:52
• 135****5219

  今天苏州新春首场土拍火爆了，6幅土地集中出让，单幅土地**多竞价133轮！**高溢价率189%！**高楼面价25813元/平！单日成交98.4亿； 杭州土地市场更是单日破百亿；南京新春首个楼盘开盘单日揽金7亿。
  
  
  
  楼市开年，重磅消息不断，频频传说回暖信号！
  
  1、南京二套房贷款结清，可按首套利率执行；
  
  2、全国首套房贷利率连续两月回落，买房成本降低；
  
  3、南京近5个月房价呈现上涨态势；
  
  4、南京六大板块新房限价被突破；
  
  5、南京二手房市场迎利好，部分税费减半；
  
  6、全国多地政策松绑，南京落户更宽松。
  
  ...
  
  
  
  前两天，合肥爆出房贷已结清的二套房可按照首套利率执行！并且得到了合肥12家银行确认。
  
  
  
  今天得到**新消息，南京多家银行表示，贷款已结清的二套房可按照首套利率执行，有银行经理表示目前已经在执行了。
  
  
  
  
  
  
  
  融360大数据研究院日前发布监测报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，连续两月下降。
  
  
  
  
  
  图片来源房产南京，仅供参考，具体以各银行数据为准
  
  近期南京银行政策方面也在逐步宽松，首套房利率下调明显，多家银行首套房只上浮12-15%，**低只上浮8%，而二套房普遍仍上浮20%。总体来看，缓解了部分购房群体的贷款压力。今年的房贷利率总体或呈下降趋势。
  
  
  
  今天上午（2月22日），国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。南京房价又涨了，数据显示，南京新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨1.7%。
  
  2018年9月，南京新房价格环比上涨0.4%！
  
  2018年10月，南京新房价格环比上涨0.2%！
  
  2018年11月，南京新房价格环比上涨1.5% ！
  
  2018年12月，南京新房价格环比下跌0.1%
  
  2019年1月，南京新房价格环比上涨0.8% ！
  
  
  
  南京**近5个月的房价情况都处于上涨态势，种种迹象都在传递着楼市回暖的信号。（王炸！高价地井喷上市，限价悄悄突破...楼市出现回暖信号）
  
  
  
  另外，今年不买房、明年买地王的段子真的要成现实了，据统计南京今年将有34幅高价地集中上市，其中不乏河西两幅地价4万+项目也要入市。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:47

相关问题

• 问 二套房利率是多少? 第二套房贷款利率是多少？
  答

  二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：**50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照**50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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• 问 二套房按揭贷款利率是多少? 第二套房贷款利率是多少
  答

  三成,二套购房的**多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%6个月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%购房贷款利率房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。贷款所需证件申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

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• 问 第二套房利率是多少? 第二套房贷款利率是多少
  答

  若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定

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• 问 二套房贷款**是多少 二套房贷款利率是多少
  答

  现在，有很多购房者都有购买第二套房的需求。那么，购买第二套房，需要的**是多少呢？第二套房贷款的利率是多少呢？让小编为您一一解答。 “二套房贷**”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2011年1月6日的国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作指出对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

• 问 房贷款利率是多少 **新第二套房贷款利率是多少
  答

  2015年是楼市松绑较频繁的一年，央行多次降准降息后利率究竟是多少呢？这是广大购房者比较关心的问题，因为马上要2016年了，这一年的降息从明年就开始执行了，那么已经贷款的购房者从明年开始就省钱了，月供减少多么幸福的事情。 以上是对首套房以及二套房的贷款利率的总结，在执行过程中有可能受到银行对个人信用等审批的限制，利率执行上会稍有差异，请各位知晓。