关于二手房买卖个税

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• 148****2681

  现在还没实行20%个税但是还是上税的，
  
  如果你是独生子，就不建议你过户了，你父母去世你是第一合法继承，不要房产税的
  1.你第一个问题，问的很含糊，20%只是针对二手房
  2.你母亲的房子过户给你是交税的，你卖给别人在交税，那你不会一次到位
  3你到时聪明，你交全额房款，买的房子五年后办理房产证，到时候，房地产商的公司是不是倒闭都说不上，水给你开证明，房产证就是证明你永远这套房子，而不是你住在里面拿着一个签字的合同就合法

  查看全文↓ 2014-03-25 10:46:48
• 138****6479

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  查看全文↓ 2014-03-23 23:24:41
• 157****5418

  算是唯一住房，你房本或者是税票上都日期满五年的话就不用缴纳个人所得税，要是没有满五年就要缴纳，按规定个人所得税是由卖方承担，但有的地方，个人所得税是由买方缴纳的，税票是卖方的名字，也就是说卖方是净得价，其他费用都由买方承担，得看各个地区都潜规则了，希望能帮到你

  查看全文↓ 2014-03-23 15:39:41

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  需要看您的房子是不是商品房，是不是满五年才能知道您个税怎样缴纳三种，成交价的1% 差额的20% 不用缴纳个税至于您是哪一种，您可说明您房子的产权情况才能知道

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  我来跟你解答下吧，现在出的政策：差价的20%，**要7成，利息上调。 如果真的下来的话，这20%就会再次出现是卖家还是买家给呢？或者1人一半。100万的房子要多出6万多的费用。200万的房子要多出14万的费用，那样大家都会去买新房了，因为没有个税。那样的话新房的价格会涨起来的，开发商不会是傻得。到那时候等周边的一手都涨起来的话，你认为2手房他不会跟着涨吗？可能说涨的没新房高而已，到时候你们还是要买房，在加上，国家出的政策将会实行全国联网，意思的就是全国限购，到时候家里有一套房的话，在外地就买不了了，这样的政策下去，会又一次达到房价的**高潮。要买快买，别犹豫了。

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  欠高利贷的房子尽量不要去碰（要是银行贷款还好一些），因为很麻烦，首先你不能确认房本在哪里，其次对方是否把该房子卖给看了别人你都不得而知。即使去房地局查找，没有问题，但是你并不能确保真房本会被别人掉包，等到你买了，这房子也卖给别人等等。以上只是建议，风险比较大，建议考虑其他的。

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