请说明你准备买哪里的房子。每个地方的政策不一样,在武汉的话是买不了的。公积金是认房认贷,除非你卖一套出去,可以贷款。但是不能贷满50万,2套房可能贷的金额比列比较少。根据你的余额来确定。**好让楼盘的销售人员帮你查下。
全部3个回答>结完婚,家庭有一套房,要用公积金再买一套,能贷多少?
152****0960 | 2014-03-23 19:48:21
已有10个回答
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135****0625
**的话还是按你二套房的**,
查看全文↓ 2014-03-26 13:17:41 -
133****8755
是!利率的话主要看你们是那个城市!因为每个城市的政策都不一样,如果一线城市,你们又不是本地户口的话根本贷不了了!比如珠海,一般的银行****少5成利率上浮15%以上!
查看全文↓ 2014-03-26 12:54:50 -
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131****5367
之前的还清就可以贷,利率没有变化。贷款成数降低
查看全文↓ 2014-03-26 09:35:26 -
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135****1642
看你第一套房子是不是贷款买的,是不是公积金贷款买的,如果你是全款买的第一套,或者商业贷款买的第一套,就可以。
查看全文↓ 2014-03-25 09:25:34 -
141****8095
根据北京现行政策您现在是可以卖一买一的,至于您说的可不可以用公积金贷款,应该是可以的,公积金贷款**高应该是可以贷到104万,那就看您想购买的房子标底价是多少,结合您现在实际的经济能力了!
查看全文↓ 2014-03-24 18:30:54 -
138****5732
这个要看你个人的情况了,如果你是首次贷款的话,有公积金贷款是可以贷款的,能贷多少,这个要看你个的实际的情况,和你公积金交的多少有关系。
查看全文↓ 2014-03-24 13:05:19 -
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二套房的契税一律3%,不管面积大小,不管贷款全款,有的地方按4%缴纳。这是国家规定,没有什么关系不关系的。
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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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按照房屋的房管局评估价值或者说你从开发商购买的价格乘以3%就是你房子的契税!如果是一手房子还要交公共维修基金!如果是二手的话就是还要交个人所得税和营业税等
全部2个回答> -
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如果第一套房子没有贷款,再购入一套房子也算二套房,对于二套房的认定分为以下三种情况:1、首次利用贷款购房,或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房,又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似,主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率,通常分为6个步骤:1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同,并且提供身份证、户口本等一系列证明资料,当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核,需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后,将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后,银行批准放款,并且按月进行还款。