结婚以后房产加名有效吗?

已有1个回答

• 132****0414

  可以。第一种情况：有房无贷办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同有房无贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:22:47

相关问题

• 问 婚后房证加女孩名有效吗
  答

  婚后在房产证上加女方名字，说合理也行，说不合理也行，主要是看这套房是怎么来的。如果是老公的钱买的房，娶了老婆之后，房子加上老婆的名字，或是改为老婆的名字，都是应该的（尤其在女方有这相愿望的时候），男人嘛，让自己的女人活得更有安全感，是应该的；但如果这房子本身就是父母的钱买的，或是大部分的钱都是父母的，那加这个名就先要跟父母（公婆）沟通一下，免得产生什么误会而引起不愉快

  全部5个回答>
• 问 请问婚前房产，结婚后房产上面加名需要交税吗？
  答

  婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。去建委拿这房本和户口本,结婚证,直接就能办理。

  全部3个回答>
• 问 婚后房产如何加名
  答

  如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

• 问 婚后房产如何加名
  答

  按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。　　如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。　　因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。　　婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。　　**后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

  全部3个回答>
• 问 婚后房产如何加名？
  答

  如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。