如何进行房屋买卖

已有10个回答

• 155****5119

  如何进行房屋买卖公证:
  办理公证手续的流程
  (1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。
  (2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
  (3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况，公证证词，公证员签名，公证机关(公证处)盖章，出证日期等。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:43:41
• 148****8429

  去西区房管局11楼查档。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:07:35
• 151****7504

  去中介公司欠二手房买卖合同,之后在去过户

  查看全文↓ 2014-03-27 16:40:47
• 143****0220

  你买房子，**好找下专业人士，他可以帮你控制风险，房产的金额一般都是几十万，你要说不懂，有可能钱给了，房子没到你的名下，中介就说做这点，和帮你找房子的！

  查看全文↓ 2014-03-26 22:47:50
• 141****6797

  **简单的方法: 找中介

  查看全文↓ 2014-03-26 19:54:45
• 157****9819

  唉，买房子是大事，我这也折腾了好长时间了，但是还是没有中意的呢，不是价格太高，就是户型不好，要不就是小区环境不行，如果你实在看上哪套房了，就根据周边市场房价的价格差不多少的价钱买，如果落差太大，人家肯定也是不会卖的，我只是说一下我自己的看法，希望对你有帮助。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:42:41
• 155****2377

  去房管局调档案吧。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:42:01
• 145****2242

  放盘给地产公司去卖,

  查看全文↓ 2014-03-25 17:08:47
• 137****2261

  关键是看你父亲在去世时有没有立遗嘱把自己那份房屋产权全部留给你母亲。
  情况一：如果你父亲在去世时有立遗嘱把自己那份房屋产权全部留给你母亲，那么你们已没有权利继承，也就是说房屋现在是你三个的。
  情况二：如果你父亲在去世时没有立遗嘱处理自己的房屋产权，那么你母亲在卖房子给你三哥的时候，只有权利处理自己应有的房屋产权，也就是（50 50/7）%,你们应有的份额应该是50/7%，也就是说你母亲首先拥有房产的50%，余下的50%你们兄妹6人再加上你母亲共7个人平分。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:28:57
• 154****8133

  您好,您买卖双方可以带齐相关证件自己到房产交易中心办理这样的交易手续。你按照交易中心的程序来,就没有问题了。

  查看全文↓ 2014-03-25 14:10:22

相关问题

• 问 如何进行房屋买卖公证
  答

  办理公证手续的流程(1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。(2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况，公证证词，公证员签名，公证机关(公证处)盖章，出证日期等。

• 问 如何进行房屋买卖公证?
  答

  办理公证手续的流程(1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。(2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况，公证证词，公证员签名，公证机关(公证处)盖章，出证日期等。

• 问 如何进行房屋买卖公证?
  答

  (1)申请与受理。合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。(2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。 (3)出具公证文书。公证机关根据审查结果,决定是否出具公证书。公证书包括当事人的基本情况,公证证词,公证员签名,公证机关(公证处)盖章,出证日期等。

• 问 如何进行房屋买卖？房屋买卖的流程是如何的？
  答

  二手交易一般流程如下。因为您是自行成交，所以手续会精简一些。1 看房选房（犹如淘宝）2 资格审核买方提交购房资格审核，10-15天出结果；卖家做房本核验，确定产权是否清晰，有无抵押、查封等情况3 签订居间协议确定定金支付比例（**高为成交价*20%）、**、尾款、税费承担方、付款方式、**时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款4 网签5 房屋评估银行做资产评估，一般为市值的70%左右，多家银行联合评估也可高达到市值95%6 银行面签7 出批贷函银行对贷款申请人的资格审核通过后，根据房屋的评估结果，确定贷款额度、期限等细节，并出具批贷函，买卖双方可以放心过户8 预约缴税提前网上预约缴税，大概半个月左右，到对应地税部门缴税9 预约过户买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户，一般1-3个工作日可拿到新房本10 物业交割分七步：通知业主疼空房子-清点设备--有线电视过户-户口迁出-签署“物业交割确认书”-物业更名11 办理抵押新产权证抵押给银行，银行出具房屋他权证12 银行批贷，完成交易

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• 问 如何进行房屋买卖？房屋买卖的流程是怎样的？
  答

  一、二手房买卖的具体交易流程：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；7、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

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