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房产证更改户主名字需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。房产证改名字的途径：1、通过买卖途径进行房产证改名字买卖双方需要签订一份房屋买卖合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。需要提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料。2、通过赠与途径进行房产证改名字需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。房地产交易中心会对申请人提交的申请表和相关材料进行审核。产证改名字的注意事项1、申请人需要提供真实有效的材料和信息，不得虚报、隐瞒或伪造相关信息。2、要根据所变更的手续缴纳相应的费用。3、在领取新的房屋所有权证后，申请人应及时将相关证件和材料妥善保管好，以避免不必要的损失和麻烦。
求助有关房产更改户主名字问题
146****4743 | 2014-03-26 10:13:13
已有8个回答
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145****9399
房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。
查看全文↓ 2014-03-29 09:22:16
你要过户可以选择前两样。
办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。
特别提醒：**好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。
现行房屋交易税标准：
1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。
6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
本人的工作就是办理房产手续，请给分。 -
131****7832
可以去改名字的
查看全文↓ 2014-03-29 09:04:53 -
134****5618
这个就要原户主的同意 就可以到过户中心 办变更手续 带上身份证 产证和相关证件 到 交易中心过户就行了
查看全文↓ 2014-03-28 09:42:31 -
157****3526
房产交易中心办理,正常交易。
查看全文↓ 2014-03-28 09:32:58 -
131****0964
如果签订购房合同时还没有登记结婚的话,那么购房行为自然属于婚前行为,此房产属于你女朋友的私人财产,只有婚后共同还款部分属于夫妻共有财产,以后如果说某些原因要对房产进行处理的话,你只能要求她归还你婚后还款额的一半,(**多也就诉讼要求分的婚后房产增值部分的一半,不过这个申请比较有争议结果如何不一定成功)
查看全文↓ 2014-03-27 10:01:07
**好的建议是在购房行为之前把结婚正先拿了,如果没办法先拿结婚证的话,那么可以发几300块左右选择做个财产公证,注明该房产的权属(可能你怕伤感情,但为了以后保障,请慎重考虑,因为想你这样情况的人太多了,百度里很多),同时保留一些票据证据,如购房款由你支出的证据,转帐单之类的,或是她给你的收款收据(不方便让她给你收据,可以在给钱的时候找个借口不在通过朋友转交钱给她,让朋友以个人名誉让她给个收据,收据尽量写详细一些 **好八款项用途写清楚(这些只能做以后走法律途径用,)
如果说婚前以你女朋友名义购买,婚后待办产权后要求追加名字,因为涉及到贷款,问题也比较麻烦
正常办理产权的时候,房产的贷款已经办完,这样涉及的不仅仅是房管所问题还有银行问题!
一如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所 办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证
如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！（备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。）
以上我全面的回答，除非你们当地对按揭房产加名字有具体特殊的规定（具体建议电哈咨询下你们那的房管所，看看他们会否能知道你个便捷的方法，直接咨询房管所，以后流程就清楚了 -
132****4662
必须还清贷款以后方可办理去名手续.因为银行认定二人为债务人,而且已经以合同形式加以确定.再说只有完全产权房才能过户,抵押中的房产是不能办理过户手续的.
查看全文↓ 2014-03-27 09:47:56 -
142****0975
当然是不可以的啊！！
查看全文↓ 2014-03-26 10:33:57
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问 房产证户主名更改答
不知道具体什么情况？？？？
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这个你不用担心房子被卖掉，农村宅基地是属于集体所有的土地，你们是集体成员所以可以免费得到土地并使用，而不像商品房那样要买使用权。宅基地你们只有使用权而没处分权。是不能卖的。1.已经失效了现在土地全部都是国有或集体所有，没有属于私人的了。私人有的是使用权。2.现行没有赡养法这个法律那个是继承法，现在老人没死不发生继承。3.改户主可以操作但要户主同意。到房产局进行变更登记就产生效力了。而且城镇户口不能买你们的宅基地，所以只能卖给你们的集体户口内的人，个人觉得你应该认识买家，具体你自己去处理了。
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这个可以的啊
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房产证更改有两种方式；一、转让；可直接去国土部门打印二手房买卖合同办理过户至妻子名下（缴纳费用：营业税 个税 契税 交易费=面积*6元 贴花5元 登记费50元）二、赠与；办理赠与合同公证（合同公证费 ，契税、贴花、登记费）；要去地税部门递交免税申请，取得免税资料后再递交产权登记部门申请过户
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