更改户主名要很多钱吗

已有10个回答

• 139****2724

  房产证更改有两种方式；
  一、转让；可直接去国土部门打印二手房买卖合同办理过户至妻子名下（缴纳费用：营业税 个税 契税 交易费=面积*6元 贴花5元 登记费50元）
  二、赠与；办理赠与合同公证（合同公证费 ，契税、贴花、登记费）；要去地税部门递交免税申请，取得免税资料后再递交产权登记部门申请过户

  查看全文↓ 2014-02-20 09:55:18
• 148****4764

  房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。
  你要过户可以选择前两样。
  办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。
  特别提醒：**好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。
  现行房屋交易税标准：
  1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
  2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
  3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
  4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。
  5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。
  6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
  本人的工作就是办理房产手续，请给分。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:11:13
• 151****4438

  直接到房地产交易大厅办理。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:10:23
• 137****5355

  按土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:35:20
• 147****5530

  你这个现在可以做遗产继承;营业税,契税都是要交的,还有合同印花税,交易手续费等;**省钱的方法现在就是做一次买卖,直接买卖的形式卖给你,不要以赠予或者继承的形式就可以的,否者以后你在出售费用会更高,现在你们按正常买卖付也比较划算!
  供参考!

  查看全文↓ 2014-02-18 09:50:51
• 145****6483

  带上房产证,身份证,结婚证,户口本,夫妻双方到房产局,写个申请换个证就行了,花的钱很少

  查看全文↓ 2014-02-18 09:42:23
• 136****3945

  要更名是需要过户的,等于您买了一套房,所有费用都要交的

  查看全文↓ 2014-02-18 09:15:31
• 147****2256

  带上房产证，身份证，结婚证，户口本，夫妻双方到房产局，写个申请换个证就行了，花的钱很少

  查看全文↓ 2014-02-18 09:14:41
• 131****9781

  更没有关系的两人过户一样。给的条件不详细，无法详细计算，不过楼上说的靠谱赠与

  查看全文↓ 2014-02-17 16:53:42
• 152****8485

  改你名字可以赠与的,省个营业税和个税。要么就正常买卖,税相对多,有营业税,个税,还有你的契税。

  查看全文↓ 2014-02-17 16:06:39

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• 问 房产证户主名更改
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  不知道具体什么情况？？？？

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• 问 求助有关房产更改户主名字问题
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  这也是正常交易缴纳税费

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• 问 房产证上的户主名字可以更改吗？
  答

  这个你不用担心房子被卖掉，农村宅基地是属于集体所有的土地，你们是集体成员所以可以免费得到土地并使用，而不像商品房那样要买使用权。宅基地你们只有使用权而没处分权。是不能卖的。1.已经失效了现在土地全部都是国有或集体所有，没有属于私人的了。私人有的是使用权。2.现行没有赡养法这个法律那个是继承法，现在老人没死不发生继承。3.改户主可以操作但要户主同意。到房产局进行变更登记就产生效力了。而且城镇户口不能买你们的宅基地，所以只能卖给你们的集体户口内的人，个人觉得你应该认识买家，具体你自己去处理了。

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• 问 请问按揭中的房子可以更改户主名字吗？
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  这个可以的啊

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• 问 房产证更改户主名字需要什么
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  房产证更改户主名字需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。房产证改名字的途径：1、通过买卖途径进行房产证改名字买卖双方需要签订一份房屋买卖合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。需要提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料。2、通过赠与途径进行房产证改名字需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。房地产交易中心会对申请人提交的申请表和相关材料进行审核。产证改名字的注意事项1、申请人需要提供真实有效的材料和信息，不得虚报、隐瞒或伪造相关信息。2、要根据所变更的手续缴纳相应的费用。3、在领取新的房屋所有权证后，申请人应及时将相关证件和材料妥善保管好，以避免不必要的损失和麻烦。