急,急,急!!!水管漏水,物业管理上的法律问题!

已有8个回答

• 146****2650

  公共使用的地方不可能个人承担维修费用!如果A有使用权,维护也应该属于A,所以,现在谁使用的是关键,看物业怎么说了!另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!
  另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

  查看全文↓ 2014-03-29 15:15:49
• 132****0259

  你可以先去找物业的看看能不能修，不行在去找装修公司的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:43
• 138****0214

  你打开水龙头，看下到底是水管破裂还是接头有问题了。看水是从哪儿出来的。应该能看到的。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:50:07
• 156****6395

  还是请修水管的工人吧。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:07:04
• 157****1160

  物业的公共铁管破裂 物业不爱管人家有时间休息好不所以 我建议你就去找个、物业希望我的回答能帮助您

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:41
• 137****6042

  离地十来公公的地方切断.用打丝机把那根管子打出丝口.外加50内丝直接.上面加个50的外丝堵头..这样绝不会有沙眼或焊接方面的问题存在.只是需要关掉一楼那边的总进水阀!
  %7E.不是什么很大的问题.但是工人在工作方面还是有一点点的麻烦存在就是.但不是不能克服的问题

  查看全文↓ 2014-03-27 20:33:48
• 154****8723

  你们有交物业管理费么?这个应该是物业或是楼上的责任,总不能你楼顶长霉,你跑人家家里说要敲他们的地坪吧,人家还不让你进门呢——

  查看全文↓ 2014-03-27 15:30:54
• 132****6116

  **好是三方同时一起去看一下，即，电梯的维保公司一方，物业管理方，你自己，
  1，有可能是电梯本身就坏在19层，冲顶了，
  2，去电梯机房，把电梯所有的电都送上去，看是否能走，可能是物业这边骗钱，或者说是维护电梯公司这边想搞点钱，
  3，查看12层以下的电梯井道楼层是否真的有水，哪里有，湿哪里了，
  4，注重查看，电梯轿顶处，哪里有水印，有电灯泡处是否有（重要），有电灯泡处的电控箱子即轿顶箱是否有铁皮盖好？里面是否有电路板？想一下，水是否会进去，
  5，轿顶还有一个地方是，开关门门机那里，是否也是有一个箱子，有盖子否？想一下是否也会进水，还有一个是门机的电动机，是还能运行，
  6，轿箱内的操纵箱，即，我们坐电梯时，按钮那个地方，里面的电路板，
  7，一台电梯只能坏一个配件，就不能运行了，**多是两个配件，不会是三个以上的，
  8，若是别人说，就是坏这个配件的话，要他带你指出是装在哪里的，再想一下，那个地方是否会被水进入，
  9，电梯坏了你与电梯维保公司没有关系，只与物业公司有关系，
  10，一个轿内轿箱电路板，或者轿顶处的轿顶电路板**多不超过5000元，少的话几百还是要的。电路板出厂，电梯厂，电梯维保公司，物业公同，层层加价，还有个人，注意哦！
  11，**好是在电梯没有查出来是什么故障的情况下，私下给点钱给那个常来维修电梯的人员，叫他不要上报电梯维修公司，说不准，换配件都不用钱，
  12，若不是电路板的问题，那其它配件都是几百元，就算电线电路处被水短路了，也就是烧个机房处的电柜里的接触器，几百元，

  查看全文↓ 2014-03-26 15:39:56

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• 问 急,急,急!!!水管漏水是否赔楼下的装修
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  协商为主，万一说他自己打漏水呢？先把情况了解清楚！

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• 问 关于产权的问题
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  这不可以，法律上是不会承认的，他丈母娘只是添了钱，还了就行了，但做为长辈做出这样的事情还是有失尊严。

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• 问 关于物业管理 急！！！！！！！！！
  答

  07十大就业率**高专业出炉：物业管理：就业率100% 物业公司对物业理念认识的升级以及居住社区化的快速发展，给这个行业的就业带来不少新契机。物业管理的职责已不仅仅是过去管理煤气水电、打扫卫生了，而是帮助业主提升物业价值，并追求其中的附加价值。 近几年，物业管理专业出现了报名冷、就业热的情况。明智一点的人其实可以把目标瞄向这个发展中的行业。此专业主要面向大型物业公司，比如宾馆、饭店、住宅小区的物业公司等。一般情况下，到岗实习一段时间后，都能签约。 听朋友说有钱就能拿证. 他几乎物业管理中需要的资格证都有.从事物业管理6年了. 他建议你去考一个建设部的物业管理师证. 记住,**好不要去考劳动部的.虽然也是正规证.... 但建设部的好些.实用些.

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• 问 漏水问题，急
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  如果你是框架结构的屋子，建议你有条件拆了重新砌，如果想补得话，那就选用堵漏剂就可以了，你去当地建材市场一问，就说堵漏剂，都知道。

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• 问 物业管理费该交吗？急....急.... 15分
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  你好！首先，物业费的收取是从房屋交付之日起开始支付！其次，另一个时间段就是您购置二手房屋的日期，如果是在没交付之前，那所有的物业费由双方约定（一般都是二手房业主），如果是在交付之后，则在交付日期与您购房日期之间所有物业费由原业主承担（另有双方协议除外），而您购房之后的物业费则是由您全额支付。此外 对于您的问题补充方面所问：“房子入住跟不入住所交费用应该有所区别吧？”回答：是有区别的。房屋交付后没有从事任何人为活动的情况下，经业主申请可成为“空关房”，按照国家法律规定只能向业主收取80%的物业管理费（地域不一可异同）。因此您应该缴纳的费用是80%的上述费用！祝好运！