这套房子卖出去了吗

已有8个回答

• 131****3534

  我赛兄弟你中奖了，他的行为属于一房2卖行为，符合消费者权益保护法中双倍返还的情形。在商品房买卖相关法律中也规定一房二卖可以要求双倍返还。你**低可以要求他双倍返还押金。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:02:41
• 136****3806

  您好，能说的具体点嘛！您是想卖房还是想买房呢！有需要可以联系我！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:01:59
• 136****3642

  1）普通住宅
  未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
  满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
  满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
  交易手续费：面积×2.5元
  购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
  交易手续费：面积×2.5元
  2）非普通住宅
  未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
  满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
  满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
  
  手续费:面积*2.5元
  购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

  查看全文↓ 2014-03-29 09:46:13
• 136****4032

  不宜卖，留着吧。这么好的东西，留着才行，卖了就亏

  查看全文↓ 2014-03-28 19:36:56
• 153****9108

  购买第二套房是不用多交税的。只是贷款的话会受到些限制，比如**比例会多一些。再卖旧房也没有限制，不会多收税的。办房产证要房屋买卖合同和原房产证、身份证，不用户口本的。
  在你们本市的话是没有问题的，不算外地购房，请放心。祝你顺利！

  查看全文↓ 2014-03-27 19:35:04
• 151****7725

  开发商有一定道理，因为的确是你的原因造成合同不能继续履行。因为国家调控房贷，一些购房户不能贷款，这属于情势变更的范畴。情势变更的原因解除合同，也要赔偿开发商的损失。有的地方还规定了必须签订合同，付**的时候，合同明确的贷款支付房款，现又不能贷款的，才能适用情势变更的原则解除合同，且购房户还是要赔偿开发商的损失。
  这个损失一般是资金占用损失和降价出售的差价损失，这不同于违约金，购房户是不承担违约金的。当然，你如果联系到买家，让开发商以原价将你定的房屋房屋出售给新的买受人，则没有什么损失，**多一个资金占用损失，酌情主张几千元即可。
  否则，在目前房屋市场大环境下，开发商**后降价出售，损失就大了。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:28:12
• 134****0259

  这个问题您可以去当地的地产公司问问，或自已想办法去看看。

  查看全文↓ 2014-03-26 18:46:07
• 131****1331

  不知道你说的是那套房子啊？能详细说下吗？或来电！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:54:16

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• 问 房子卖出去了，怎么注销？？？
  答

  卡注销掉可以再补一张卡,或者本人直接去银行拿,必须要有本人有效的身份证件!

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• 问  集体土地卖出去了还能回收吗
  答

  到期就会收回，若不到期收回需要按合同赔偿承包人损失

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• 问 集体土地卖出去了还能回收吗？流程是怎么样的呢？
  答

  土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。

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• 问 请问，如何把房子卖出去？
  答

  一、不要给客户太多的选择机会 有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以**好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。 二、不要给客户太多的思考机会 客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。 三、不要有不愉快的中断 在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。 四、中途插入的技巧 在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。 五、延长洽谈时间 使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。 六、欲擒故纵法 不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。 七、避重就轻法 采用迂回战术，避重就轻。 八、擒贼擒王法 面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。 九、紧迫钉人法 步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。 十、双龙抢珠法 在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。 十一、差额战术法 当己方的商品价格定的比他方贵时，要采取差额战术法，提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境，与对方商品比较分析，使客户了解价格差异的原因，及付出较高金额购买后所获得的利益。 十二、恐吓法 告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。 十三、比较法 必须与其他地区的竞争商品互相比较，以使客户了解己方商品与其他商品的不同点。 十四、反宾为主法 站在客户立场去考虑，使客户觉得很亲切，而消除对立的局面。 十五、安排座位时，不要让客户面向门口，以免失去注意力。 十六、不要节外生枝 尽量将话题集中在销售商品方面，避免提到题外话。 十七、连锁法 让客户介绍客户。 十八、应先充分了解客户之需要、偏好，再行推销，若不了解客户，直接推销，反而容易引起客户的反感，徒然浪费时间和精神。 十九、运用专家权威的有利立场。 二十、运用丰富的常识 销售人员如能同时具备丰富的财经、市场行情状况的常识，往往可以作为说服客户的有力工具。 二十一、不要与客户辩论 先让客户讲出他的观点、意见，再设法一一解决。不要与客户正面辩论。

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• 问 怎样把房子卖出去？卖房子时,需要注意哪些?
  答

  一般在在卖房过程中，**值得卖房者关心的问题主要是两个：是能否将房子卖个好价钱；是什么时候可以拿到房款。以卖房者的身份挂牌，如果房屋需要缴纳营业税；如果客户贷款并需要准备资料。因此，所以，交易手续复杂。还有在产权交易的时候在卖房过程中，通过选择大型连锁直营经纪机构，一定要非常清晰地描述房屋的特点，在卖房中房主应该注意交易安全问题，**值得卖房者关心的问题主要是两个，选择出售的时机，以应不时之需。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题，一是能否将房子卖个好价钱，其实这是不对的。（1）房子的真实情况您好。希望回答可以帮到您，您售房需要注意下列几项。原购房时间如果满五年，不以此次继承的时间为准，真实呈现。继承的房产满五年或者满两年的时间是以原购房时间为准。（2）户口何时迁出。（3）房子售价以及出售的急迫度合理定价。（4）交易完成后的腾房时间。（5）房屋交易产生的税费谁来承担的问题，您可以追问，如果是您名下非唯一住房那就有个税，附加税。原购房时间不满两年那么需要按政策缴纳增值税，那就没有个税，那就需要缴纳个税

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