离婚房产过户问题

已有7个回答

• 131****9573

  离婚协议写明房产归谁，另一方得到多少补偿；持离婚协议和双方身份证及房产证等，到房产交易中心办理过户。银行按揭手续也需变更，持上述材料，前往按揭银行办理，得房的一方今后成为单独还贷者。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:32:54
• 153****9629

  离婚前更名就行了。离婚后有财产分割的协议证明你和这个房子没有共有关系,其他什么手续都不用办了。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:26:23
• 146****5241

  是你单位分给你的房子 还是你们一起的 在上海是这样的 没有产证是没有办法交易过户的 所以喽必须产证先出来 你做成泥一个人名字 然后自己卖掉就可以了啊 当然了 如果需要的话可以做个假的离婚证明 时间**好是产证时间以前的 要么就提供个单身证明 都是可以操作的 不过说实在的 不差这几个钱 毕竟也生活了一段时间了 还是看着意思分点吧

  查看全文↓ 2014-03-29 10:40:35
• 133****1272

  离婚房产过户手续分以下两种情况:
  (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 离婚房屋过户手续费:
  一、税类:
  1、契税按产价百分之二;
  2、印花税按产价万分之五。
  二、费类:
  1、登记费80。00元;
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  3、工本费20。00元
  (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:
  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
  3、申请人的身份证明;
  4、房地产登记申请书;
  5、委托书。 析产基本步骤:
  1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  2、到交易中心办理转绘;
  3、到房管局办理免征契税申请;
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  5、取证

  查看全文↓ 2014-03-28 22:00:28
• 157****3487

  首先过户流程是没有什么区别的 只是您在过户的时候需要准备的手续要比较复杂一些。、签合同 资金监管 (**) 预审报税时要拿 身份证户口本离婚证明或者(是协议和判决书)产权证 出税之后 交税 过户 出证 贷款抵押 房款 交接就行。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:06:17
• 152****5141

  第一种办法**方便，快捷，不满五年有营业税，小于90平方首套房1%的契税，你俩名下就一套房 ，没有个税

  查看全文↓ 2014-03-27 10:03:33
• 148****0355

  如果是协议离婚就应该注明啊！他不去你是办不了过户手续的。可以咨询一下律师嘛！这是**简单有效的方法！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:46:41

相关问题

• 问 深圳房产离婚过户问题？
  答

  法律上房子是产权人的.如果是二人共有的.就各百分之50.

  全部8个回答>
• 问 离婚夫妻联名房产过户问题
  答

  先改名字后离婚

  全部8个回答>
• 问 离婚后的房产问题有哪些？ 夫妻离婚房屋过户问题！
  答

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

  全部4个回答>
• 问 离婚后房产过户的问题?
  答

  1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证更名手续。

• 问 请教离婚房产过户几个问题
  答

  现在卖房税费比较高，发证2年以内卖房的要缴纳总房款5.5%的营业税如果是协议离婚的话可以在协议书上约定房屋所有权归属的同时约定将来卖房时一方配合另一方办理过户手续，届时如对方不配合可起诉如果是判决离婚或者法院制作调解书的，凭判决书和调解书即可单独办理过户

  全部8个回答>