二手房买卖需要找中介吗，买二手房不找中介可以吗？

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• 148****8283

  自己当然能办理，不过你知道交易细节和交易事项吗，找中介也就是花钱买个妥当和售后服务 交钱吗？各个中介收的比例点不一样

  查看全文↓ 2014-03-29 15:23:33
• 151****3574

  不懂行，**好是找中介，你也不用那么累！中介也是靠你才能有钱拿，你只需要看定价钱就行，不懂得你问他不就行了嘛

  查看全文↓ 2014-03-28 17:45:32
• 156****3120

  购买二手房时应注意以下问题：
  1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，**终影响到二手房买卖合同的签订。
  2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
  3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
  4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
  5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
  6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
  7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:20:34

相关问题

• 问 买二手房不找中介可以吗
  答

  。其实如果是大家自己办理二手房过户，确实可以省下一笔不菲的中介费，但是其实买房尤其是二手房其中要涉及到很多部门和相关专业知识，所以说虽然省钱，但是也会费力。

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• 问 买二手房可以不找中介吗
  答

  找中介吧,中介过户安全,100万的房子你找熟人过户万一出点纠纷,损失的还是自己,还不如多花点钱买个交易安全呢

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• 问 买二手房可以不找中介吗
  答

  买二手房如果要贷款**好找中介帮忙，也许你觉得费用有点多，但是你可以省事又省心，并且银行必须要有中介公司担保才会贷款给个人。还可以控制交易风险，如果你自己和业主交易，你交了定金给他，你不能保障他一房二卖或卷款跑掉，你对该房的情况也不可能有中介清楚。当然，你要选择中介也要找规模比较大、城信度高的正规公司。

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• 问 二手房需要中介吗？买卖二手房为什么需要找中介？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。

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• 问 卖二手房找中介靠谱吗？买卖二手房为什么需要找中介?
  答

  个人认为靠谱。因为关于房产的很多专业手续、程序之类的我们是不清楚的，找中介可以避免很多麻烦。当然中介一定要找大品牌的中介公司。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。想要挑选到比较靠谱的二手房中介，一定要多方了解有比较。消费者首先可以通过网络、相关监管部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查。一般而言，选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。同时,与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。另外，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网,查看是否有自己所选中介的负面报道，以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉,则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。

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