二手房买卖问题！请教高手%7E

已有6个回答

• 145****0436

  您好，我是做二手房买卖的。1:你可以到你小区附近的二手房中介公司去挂牌。按你哪里现在的房价你现在可以挂牌3500左右，因为客户是还要谈价的。2:你的房子产权证下来了没？如果下来了，可以叫他先给你钱去银行还款，款还完之后才能去过户，另外你还有一个贷款违约金。也可以把它算在房价上面。3：税费**高的是营业税**高5.55%！这个税费是你出的

  查看全文↓ 2014-03-30 10:41:03
• 151****1038

  我来一个个回答你问题
  1挂牌价格32万左右能成交，建议你多挂个1-2万给客户去还价
  2看你贷款还剩多少，可以用下家**帮你去还贷款。签完买卖合同划完**就去还贷。
  3没有满五年的房子，你的应该属于普通住房，营业税5.56%个税1%，如果有找中介的话还有1%的中介费。交易手续费用2.5平方元，其他没有了。
  希望能帮到你

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:31
• 148****3566

  房产纠纷：2006年3月某日，香港居民郭女士作为卖方和江女士作为买方在中介居间下，签订了购买位于虹桥路上一别墅的《上海市房地产买卖合同》。合同规定，房产价款为人民币700万元，买方未按照付款约定付款，卖方应给予其十五日宽限期，超过十五日，卖方有权以书面方式通知买方单方解除合同，并有权要求买方支付合同价款20％作为赔偿金。当日，江女士将定金10万元交给中介。2006年4月，买方江女士未依约付款，卖方向其发出书面催告函。2006年5月，卖方找到您，咨询该如何处理？另郭女士告知：在签订《上海市房地产买卖合同》当日，双方还签订了一份补充协议，约定该房产内附属设施、设备作价人民币500万元。要求:
  1、 请分析郭女士下一步该怎么办？
  2、 目前，二手房交易需要缴纳哪些税费？
  3、 郭女士向法院提起诉讼的诉讼请求是什么？
  4、 介绍本案可能涉及的所有法律规定
  5、 归纳本案原被告争议的焦点※重点回答4，其他可以马虎一点的。谢谢拉

  查看全文↓ 2014-03-29 17:44:17
• 144****2722

  1.卖多少钱，二手房没有明确的价位，一般在市场均价就可以；2.买方**要先还清银行贷款，其他部分要贷款可以有银行房贷，要不然就以现金给你；3.过户费不同城市应该是不同的，上海是几十元。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:19:18
• 134****8272

  亲，就是卖家连自己的房子的所述权都不能提供是吧，你可以直接找中介要求退还2w元，没什么疑虑的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:52:13
• 146****3275

  真正交房时间是以补充条款为准的,也就是您上面说的,余款付清交房。说白点就是一手交钱一手交货!其实中介都是站在一个公平的角度上面的,不会偏单谁的,除非某方是他亲戚朋友!我想房东迟迟不交房,肯定有其他原因吧,

  查看全文↓ 2014-03-27 10:34:12

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  这个问题很难说，首先我不知道你的房子现在有没有房产证。如果没有这个房子根本过不了户如果有，委托公证和买卖公证都是浪费你时间和金钱的一种做法委托公证是指你不能亲自去办理某个事项时由其他人代你去办理，如果是代理过户的话，那么费用是和亲自办理一样的呀买卖公证更是用不上了，可以直接到产权处办理的当然如果你没有房产证，到是有可以对房产的归宿进行约定希望对你有帮助

  全部3个回答>
• 问 二手房过户公证的问题，明白的达人请进%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
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  您好房子办理房本费80多在交个契税就可以了

  全部3个回答>
• 问 二手房过户公证的问题，明白的达人请进%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  走正常买卖程序，如果您父母名下没有房产的话，是首套，只有契税；

  全部3个回答>
• 问 买的二手房拆迁房出现问题%7E%7E%7E请帮忙
  答

  这个还真的不知道的呀！我也想知道怎么回事！

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