房子产权过户问题

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• 147****0048

  你好
  1、房产证要到当地的房产交易大厅去办理
  
  2、房产权证上能写两个合法有效的名字（也就是说 如果是夫妻 就会写上夫妻两个人的名字 他根据你提供的有效证件为准）
  
  3、费用包括 房产交易税 契税 印花税 物业维修基金（这一项 因地方而定）
  费用多少根据房子的平米还有评估值所定（评估值是指交费这一时段房子所处地段 楼层面积而定的价值 而不是你实际交易金额）
  
  如果是二手房交易 需买卖双方同时到场才能办理房产证

  查看全文↓ 2014-03-29 10:57:57
• 152****6938

  房屋互换可以办理换证手续，按房屋面积，大房子换小房子不用缴纳契税，但是需要开具免税凭证；小房子换大房子需要按超出面积缴纳契税。
  其中如果哪一套房屋的产权未满5年互换的，还需要缴纳营业税、个税等。
  成本价房互换的，仍需要补交土地出让金。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:55:38

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  你的情况不太清楚,没法回答,可以考虑法院判决

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  像此类房产很容易出问题，风险大，主要看你当时所签的协议的条款是怎样的，有没有跟原户主到该单位办过变更户主的资料；如果有，可以通过法律途径保护你的合法权利。

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• 问 请教房子产权归属问题！！
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  去产权管理部门调取产权变更的原始档案，查明交易（变更）依据和理由（有无变更合同及是否支付了对价等），即可查明变更的合法性。如有不合法，该变更则为无效变更，产权仍归你爷爷所有。

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  1、男方父母出资、还贷款属于对自己子女的投入，与夫妻共同财产无关2、女方父亲担保，承担违约责任，不属于购房出资人

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