委托办理房产过户要怎么进行公证？

已有8个回答

• 138****8787

  可以去公证处办理一个产权人因事不能到场，委托另人过户的手续，他们有专门的委托内容，只需要几百块钱就搞定。
  注意：相关的产权人需要全部到场。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:44:26
• 134****5189

  1.做(卖房)委托公证就行了.2.只要B的身份证原件,和本人到和被委托人到就行了.资料:房产证复印件,担保公司的人.和担保涵.3.有有效期,一般为一年,到时B和被委托人一起到公证处就行了.

  查看全文↓ 2014-03-29 09:27:28
• 155****1513

  不能委托，公证无效，是必须登记房产证名字的所有当事人到场办理的！

  查看全文↓ 2014-03-28 20:00:07
• 132****7640

  从法律来讲,这两种方式都是可以的，但是一般大家都采用直接过户的方式，因为这种方式一步到位,在过户完毕后房产证的所有人就直接变为买房人的名字了，这样买卖双方的交易就完全结束了.而且现在在北京基本上卖房的人基本不不要交纳任何费用,他所卖的房价就是净得价.但是如果公证的话,是有一定的期限的,一般采用这种方式的很多都是中介直接收购的形式.中介公司收购房屋,是不可能直接去过户的，因为过户肯定会交纳很多的费用，包括契说,印花税,个人所得税等等.但是公证呢就快又便宜,做个委托公证也就200多快钱就可以了,对于卖房子的人来说也没有什么风险,但是要注意做完公证一定就要求对方支付给你全部房款,因为做完公证以后虽然没有去做过户更名,但是次套房屋的房主已经发生变更了.之后等中介公司把房子再卖出去的时候再去办理房屋过户手续,这样对于中介公司来说安全又简便.回答者：刀歌动听

  查看全文↓ 2014-03-28 11:01:41
• 147****1839

  从法律来讲,这两种方式都是可以的，但是一般大家都采用直接过户的方式，因为这种方式一步到位,在过户完毕后房产证的所有人就直接变为买房人的名字了，这样买卖双方的交易就完全结束了.而且现在在北京基本上卖房的人基本不不要交纳任何费用,他所卖的房价就是净得价.
  
  但是如果公证的话,是有一定的期限的,一般采用这种方式的很多都是中介直接收购的形式.中介公司收购房屋,是不可能直接去过户的，因为过户肯定会交纳很多的费用，包括契说,印花税,个人所得税等等.但是公证呢就快又便宜,做个委托公证也就200多快钱就可以了,对于卖房子的人来说也没有什么风险,但是要注意做完公证一定就要求对方支付给你全部房款,因为做完公证以后虽然没有去做过户更名,但是次套房屋的房主已经发生变更了.之后等中介公司把房子再卖出去的时候再去办理房屋过户手续,这样对于中介公司来说安全又简便.

  查看全文↓ 2014-03-28 09:23:22
• 153****1121

  你的理解是正确的，你这份委托书就有效期就是你办完这件事为止。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:09:47
• 148****0643

  要的，身份证，户口本，结婚证，房产证

  查看全文↓ 2014-03-27 17:56:46
• 148****1829

  可以办理全权委托公证办理的！

  查看全文↓ 2014-03-27 17:03:45

相关问题

• 问 房产更名如何公证?委托办理房产过户要怎么进行公证？
  答

  房产证过户办理流程：1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料：　　1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 问 房产更名如何公证?委托办理房产过户要如何进行公证？
  答

  一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。二、委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

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• 问 房产过户可以委托办理吗？
  答

  你好，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

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• 问 房产过户可以委托办理吗？
  答

  1.到当地公证处办理公证2.过户时只需被委托人到场（公证书上的被委托人都必须到场）3.除了委托书还要委托人的身份证，户口簿，结了婚的要结婚证（这几样复印件即可）。未婚的要单生证明4.委托书三份，**好多备一份追问谢谢，还有一点，你所说的：当地公证处是说房子所在地吗夫妻双方都必须到公证处进行公证吗追答对，就是房子当地公证处。你说的夫妻双方是指......

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• 问 房屋过户委托公证如何办理?办理房产过户委托公证要哪些材料?
  答

  一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：1、委托人的身份证件；2、委托书若干份；3、受托人身份证复印件；4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。8、公证员认为需要提交的其他证明材料。二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：1、委托人的身份证原件；2、受托人身份证复印件；3、与委托事项相关的证明材料；4、委托书若干份；5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；6、公证员认为需要提交的其他证明材料。三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：1、营业执照；2、法定代表人资格证明书；3、法定代表人身份证原件；4、与委托书相关的证明材料；5、委托书若干份；6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

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