长沙二手房交易需要交哪些花费？

已有7个回答

• 154****3069

  **评估价的 3层，

  查看全文↓ 2014-03-29 10:21:41
• 143****5652

  不用交土地增值税,购买居住用房需要交契税和交易税,优惠政策你要到房产交易中心问

  查看全文↓ 2014-03-29 09:43:38
• 156****4421

  首套**要三成。如果是二手房,就需要交纳契税2个点,144以上4个点,综合税1.88,营业税5.65,交易手续费6元每平方,工本费120.

  查看全文↓ 2014-03-28 16:51:18
• 138****8828

  一般情况下，所有费用都是买方出，个税1%，6900元左右：契税2%，13800元，如果卖方是唯一住房你个税就不用交了，如果你不是首套房，再多叫2%的契税，其他就没啥没用了。
  贷款的话，银行这边还会产生一些费用，着看你要贷多少钱

  查看全文↓ 2014-03-28 16:38:40
• 138****6929

  首套**要三成。如果是二手房，就需要交纳契税2个点，144以上4个点，综合税1.88，营业税5.65，交易手续费6元每平方，工本费120.

  查看全文↓ 2014-03-28 10:37:47
• 158****5074

  购买二手房的首套房****低需要交纳30%。你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2014-03-27 22:28:12
• 147****4905

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，但是，满5年不是唯一住房都必须缴纳）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋评估价你可以适当评估低一点，这样税费就没有那么多。中介费一般都是成交款5点以内，这个你可以和中介商量。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:44:24

相关问题

• 问 有关二手房交易需要交纳哪些花费
  答

  房子满5年么,评估价多少

  全部10个回答>
• 问 经过中介二手房需要哪些交易花费？
  答

  如果没有贷款就不用评估，贷款才需要，一般几百元。其余部分：不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）

  全部6个回答>
• 问 二手房交易花费问题
  答

  一般二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、 交易手续费：3元/平方米二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易手续费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 5、 城市维护建设税=营业税×7%（营业税不需要，则不需要）6、 教育费附加=营业税×3%（营业税不需要，则不需要）7、 堤围防护费=转让收入×0.13%8、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

  全部9个回答>
• 问 买二手房要交哪些花费？
  答

  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳8000左右的税费

  全部2个回答>
• 问 有关二手房交易花费
  答

  房子满5年么,评估价多少

  全部9个回答>