有关二手房交易需要交纳哪些花费

已有10个回答

• 131****3655

  房子满5年么,评估价多少

  查看全文↓ 2014-04-15 13:59:43
• 131****9548

  房子满5年么，评估价多少

  查看全文↓ 2014-04-15 09:44:04
• 155****9289

  二手房私产过后 契税 土地装让手续费 杂费200元 是必有得税费
  土地出让金 营业税 个人所得税 贷款服务费 评估税是根据你贷款情况而定

  查看全文↓ 2014-04-15 09:22:55
• 147****2708

  分公产 和私产
  公产就过户费评估价的两个点
  私产 根据房子 或买房的人 和卖房人的 情况而定

  查看全文↓ 2014-04-14 20:45:39
• 132****5063

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-14 10:13:33
• 145****9293

  我们要知道评估价,还有是不是首次买房,是否满五年,是一手还是2手?等等信息我们都不知道,没办法算费用,如果房子满五年了,是你首次买房,也是房东唯一住宅,你只有交1.5%的契税,如果没有满五年,你首次买房,房东不是唯一住宅,就是5.6%的营业税,1%个税1.5契税,如果你不是首套契税就3%。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:09:32
• 157****6159

  我们要知道评估价，还有是不是首次买房，是否满五年，是一手还是2手？等等信息我们都不知道，没办法算费用，如果房子满五年了，是你首次买房，也是房东唯一住宅，你只有交1.5%的契税，如果没有满五年，你首次买房，房东不是唯一住宅，就是5.6%的营业税，1%个税1.5契税，如果你不是首套契税就3%。

  查看全文↓ 2014-04-13 22:49:41
• 137****1291

  房管局收取：
  契税 成交价的1.5-3%（单价在房管局指导价以下征1.5%否则征3%）
  合同印花税 成交价的0.05%
  贴花 5元
  土地转让费 6元/平方米 （买卖双方各承担一半）
  土地出让金 1% （无土地证免收）
  工本费27元
  产权登记费80元
  未过5年或又2套住房应交个人所得税1%
  未过5年 全额营业税5.55%
  过5年非普通住宅（面积144平米以上或单价超过房管局指导价） 差额营业税（现成交价-原购价）*5.55%
  注：若有贷款需要交担保费或保险费（以具体结算为准）和评估费（评估价0.5%）（由担保公司或保险公司和评估公司收取）
  若有中介 则有中介费1%-2%（中介公司收取）

  查看全文↓ 2014-04-13 17:06:10
• 142****1263

  河北石家庄购二手房费用明细：
  1.契税：成交价的0.5%（本来是1%，但享受政府补贴的0.5%。）
  2.交易手续费：3元/平米（以前是6元/平米，现在也减半。）
  3.个税：现房价的1%
  4.产权登记费：80元/笔
  5.评估费：评估价的1%
  6.营业税：差价（现成交价-原购买价）的5.5%（ 注：超过2年无营业税。）
  如果您是通过中介购买，会有中介费。
  如果您贷款，还会产生相应的贷款费用。
  所在城市不同，费用会有所差异，建议去当地的二手房中介详细咨询。
  希望会对你有所帮助。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:54:57
• 142****0943

  现在二手房交易需要交纳的税费：
  契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：全额的5.5%（满5年不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%或者全房款的1%。（卖家）

  查看全文↓ 2014-04-12 14:24:21

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  **评估价的 3层，

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• 问 经过中介二手房需要哪些交易花费？
  答

  如果没有贷款就不用评估，贷款才需要，一般几百元。其余部分：不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）

  全部6个回答>
• 问 二手房交易花费问题
  答

  一般二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、 交易手续费：3元/平方米二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易手续费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 5、 城市维护建设税=营业税×7%（营业税不需要，则不需要）6、 教育费附加=营业税×3%（营业税不需要，则不需要）7、 堤围防护费=转让收入×0.13%8、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

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• 问 二手房交易有哪些费用? 购买二手房需要交纳哪些费用？
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3个回答>