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回答如下： 可以采取还款，而且应该提前还款。 你2010年按揭贷款22万，期限20年，当时的基准利率是5.94%，7折后为4.158%，你当时的月还款额为1351.54 元。 2011年国家对贷款利率进行了调整，你的调整为6.4%，7折后为4.48%，你现在的月还款额为1387.8元。至5月底，你的贷款剩余本金还有209803.46元。 你如果手头有钱，提前还款是越早越好，提前还款后，利率仍然为7折优惠（这是合同约定的，合同中也约定了可以提前还款）；具体手续是你到银行去申请预约，可能要收取提前还款额一个月的利息约730.82元（也是合算的）。 提前还款后，如果还款期限不变，银行电脑系统将重新计算你的月还款额，应该是1127.67元。 以上数据是我根据你的提问推测计算的，出入不会很大。 希望对你有帮助。
辽宁朝阳2010年买房，建行按揭贷款利率怎样计算?
151****7384 | 2014-03-27 21:06:51
已有8个回答
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133****6298
基准利率7.05 10年还款是1 20年100.42
查看全文↓ 2014-03-30 10:40:46 -
153****9349
个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表下表为2011年2月9日**新公积金贷款利率(1-5年:4.0%,6-30年:4.5%)数据,结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用:**新利率商业、公积金、组合房贷款计算器 年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息 1 12 3.33 4.0 到期一次还本付息 10400.00 400.00 2 24 3.33 4.0 434.25 10421.98 421.98 3 36 3.33 4.0 295.24 10628.63 628.63 4 48 3.33 4.0 225.79 10837.95 837.95 希望对你有帮助银行存款利率表如下项目 贷款利率/年(%) 一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.60 六个月至一年(含一年) 6.06 二、中长期贷款 一至三年(含三年) 6.10 三至五年(含五年) 6.45 五年以上 6.60 三、贴现 贴现 以再贴利率为下限加点确定 **新房屋贷款利率表于2011年2月9号已经执行
查看全文↓ 2014-03-29 14:58:11 -
131****1053
每个地方政策不一样，而且看你是第几套房，可以打95533电话咨询一下，而且有可能跟每个人的信用记录有关系。
查看全文↓ 2014-03-29 14:02:29 -
154****5126
基准利率/年
查看全文↓ 2014-03-29 13:05:43
一至三年（含） 6.15
三至五年（含） 6.40
五年以上 6.55
首套房可按个人情况打8或9折，
沪，代 ‘款【短】借
点我名字 -
146****4413
请把问题说的具体点，以便我们好回答
查看全文↓ 2014-03-29 09:31:55 -
151****6780
贷30万，10年还清，怎么计算？谢谢
查看全文↓ 2014-03-28 10:41:03 -
145****2681
个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表
查看全文↓ 2014-03-28 09:48:28
下表为2011年2月9日**新公积金贷款利率(1-5年：4.0%，6-30年：4.5%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况 推荐使用：**新利率商业、公积金、组合房贷款计算器
年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息
1 12 3.33 4.0 到期一次还本付息 10400.00 400.00
2 24 3.33 4.0 434.25 10421.98 421.98
3 36 3.33 4.0 295.24 10628.63 628.63
4 48 3.33 4.0 225.79 10837.95 837.95
希望对你有帮助
银行存款利率表如下
项目 贷款利率/年（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定
**新房屋贷款利率表于2011年2月9号已经执行 -
141****5616
你好，请问你是想质询什么呢？麻烦说的详细一点。
查看全文↓ 2014-03-27 21:33:12
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办理银行按揭需要准备的条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。办理银行按揭需要准备的材料：1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明; 身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在当地工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在当地工作的，只需提供当地公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在当地工作的，只需提供当地所在公司的收入证明。
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一、如何向银行贷款买房个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。（一）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。（二）个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。（三）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、向银行贷款买房需要什么条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。
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8年的一个具体的贷款利率细则还没出来。不过国家央行，只是会给出一个贷款利率区间，只要当地银行不超过央行给出的**高利率，且在当地政府同意的请况下，都可以随时调控本银行的贷款利率！这也就意味着，每个不同的银行，不同区域的贷款利率都是不一样，不统一的！所以只能是去当地的银行去咨询贷款的相关事宜！！
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建议您去银行详细了解下所需材料和程序。
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