吉屋网 >房产问答 >法律法规 >婚姻房产 >详情

婚前买房,产权证未出,结婚后办产权证是否必须2个人名字?

148****9678 | 2014-03-27 21:48:18

已有7个回答

  • 148****4818

    向你这样的情况还是一个人的名字就可以办得,如果婚后要加名字的话是可以到国土局加的。

    查看全文↓ 2014-03-30 19:30:22
  • 146****7074

    不用 **好是写一个人的名字

    查看全文↓ 2014-03-30 19:09:31
  • 152****4171

    自己看着办。

    查看全文↓ 2014-03-30 10:38:40
  • 142****2104

    房子数夫妻共同所有

    查看全文↓ 2014-03-29 10:24:50
  • 141****4252

    如果您买的是一手房,结婚前已网签合同,没有关系可以办理.

    查看全文↓ 2014-03-29 09:29:48
  • 146****6056

    不用,随自己而定.

    查看全文↓ 2014-03-28 10:29:57
  • 144****5881

    不用。一个人的就可以了!就算婚后买房也没有这个一定两个人名字的要求呀!

    查看全文↓ 2014-03-27 22:18:18

相关问题

  • 一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,还判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额。当然,你们也可以自行对此进行约定。财产属于女方,因为是婚前买的.房屋为女方所有。装修及家电为共同所有,平均分配。你好,房产应该属于女方所有,其他财产应该平均分配。如果对回复满意的话,请采纳为**佳答案,如果还有问题,请按“点此咨询发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。

    全部2个回答>
  • 共同财产,一般人我不告诉他

    全部2个回答>
  • 2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

    全部2个回答>
  • 挣你这五份真难产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。五证,指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 开发商只有办理了五证以后,才能把房子上市进行交易。购买者在认购时,需要注意开发商推荐的房产在不在预售范围内。如果不在预售范围内,则不要购买。个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。改合同,是指购买了新房的业主想要出售房产,而房产证还没有办下来时采用的方法。购买者与出售者到开发商处,更改业主在买房时签署的购房合同,把合同上的名字换成购买者的名字,以后下发房产证时,房产证上的产权人就直接是购买者。这种改合同的购买方式有一个前提,就是原业主没有缴纳契税、印花税及公共维修基金,而且开发商也没有把原业主签署的购房合同交到市(区)房地局。因为如果房地局已经备案了,那么购房合同就更改不了了。如果想买商品房,那么一定要确定开发商有五证,开发商的房子有出售资格、预售资格。还有,在和开发商签合同时,一定要附加两个条款,就是如果新房建成后,如果面积和合同上有差距,该怎么办理;房子落成并入住后,多长时间能拿到房产证,如果在规定时间内没拿到房产证,那么开发商要承担什么责任。如果买二手房,一定要见到房子的产权证原件,以及产权人的身份证明。了解这个房子是否经过抵押,或者向银行贷款还没有还清(银行会在房产证上盖章的,会看得很清楚)。如果产权人已婚,那么**好见到其法定配偶,夫妻双方都同意出售,房地局才给办理产权过户。还有物业费暖气费等费用的问题,在过户之前必须拿到原业主的物业结清证明,表明业主不拖欠这方面的费用,否则过户以后物业公司、供水公司、电厂等等单位会向你要钱的,他们只针对房子的产权人,而不关心钱是谁欠的。

    全部3个回答>
  • 购买新房的办理产权证的费用如下: 契税:房屋总价的3% 印花税:总价万分之五 维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 产权代办登记费: 国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。 550元/套 物业管理费:按物价局规定收取 买卖新房办理产权证的费用也就上面这些吧!

    全部3个回答>