长春市二手房交易税费

已有9个回答

• 146****2855

  你好。这个问题你不用担心因为长春还没有严格要求

  查看全文↓ 2014-03-31 10:28:20
• 133****8973

  1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。
  （5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担
  （8）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
  3、土地过户
  （1）个人5元工本费，变更登记费0.5元/平方米。
  （2）国有划拨土地转出让需交出让金，出让金需进行评估

  查看全文↓ 2014-03-31 10:11:53
• 152****3916

  税费如下: 商平房 印花:千分之五 X 2(客户 业主) 契税:成交价 X 1.5% 营业税:成交价X5.5%房本过2年没这税 个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税 公房 印花:千分之五 X 2(客户 业主) 契税:成交价X 1.5%) 营业税:成交价X5.5% (房本过5年没这税 个人所得税 成交价X 1% (房本过5年没这税 土地出让金 1560 X 建面 X 1% 自己算 如果还有疑问可以加我,q我

  查看全文↓ 2014-03-30 19:41:31
• 157****3246

  一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2014-03-30 18:24:11
• 152****5686

  你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：1.36元/平方米
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：全款的5.5%
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 城建税：营业税的7%
  5、 教育费附加：营业税的2%
  中原地产 为你解答

  查看全文↓ 2014-03-30 11:04:21
• 142****1445

  正常情形下，5.6%的营业税及1%的个人所得税应该是由卖方承担的，但现在一般所有费用都是由买方承担，或双方协商承担。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:59:35
• 132****8621

  二手房交易税一直都有，但是现在长春的新国五条还没有正式执行！

  查看全文↓ 2014-03-29 15:13:37
• 147****2530

  90平以下 产权证5年内的税费包括:契税买方是首套住房的是1%,二套的是3%,营业税是5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。产权证5年外的,只收契税,手续费,工本费,印花税百分比与5年内的相同。90——144平,产权证5年内的税费包括:契税买方是首套住房的是1.5,二套是3%,营业税是5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。产权证5年外,只收契税,手续费,工本费,印花税百分比与5年内的相同。144平以上的,5年内的税费包括契税3%,营业税5.5%,个人所得税1%,手续费6元/平,工本费72元,印花税5元。5年外的只收契税,手续费,工本费,印花税,百分比与5年内的相同。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:49:13
• 149****0971

  这个您要去咨询下当地的房地局，每个地方的也许不同

  查看全文↓ 2014-03-28 11:34:32

相关问题

• 问 长春二手房交易税费
  答

  1.契税:首套购房90平米以下的为1%,其他的1.5%或3%;2.个人所得税1%;3.营业税:免征收,成交价-原购价的5.65%,或成交价的5.55%;4.土地出让金1%;5.转让手续费:每平米6元;6.登记费80元;7.抵押登记费80元;8.工本费20元;公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。

• 问 长春市二手房交易个税收费标准是什么 长春市二手房交易个税怎么算
  答

  长春二手房交易个税收费标准是什么？都需要缴纳哪些费用？我们通过下面的文章了解一下。 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

• 问 二手房交易税费
  答

  个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。

  全部9个回答>
• 问 二手房交易税费
  答

  二手房交易税费包括下列税费契税，个人所得税，增值税，印花税，契税，交易费等等，当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用，所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的，我们在购房之前要多进行比较，如果感觉期房和二手房的价格差不多，又不是特别着急入住的话，可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房，全额征收营业税，③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收，大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的，满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

• 问 厦门二手房交易税费
  答

  厦门二手房交易税费：①契税。如果是首次购买房产，并且面积在90平米以下，那么按照房产总值的1%来缴纳，若房子的面积在90平米至144平米之间，那么需要按照1.5%的税率来缴纳，如果房子的面积超过144平米，或者说买家并不是首次购房，那么需要按照3%的税率缴纳。②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年，或者说房子的面积在144平米以下，并且房子是普通住宅房的话，那可以免征营业税，但如果房子的房产证不满两年，那需要按照5%的比例来缴纳营业税，老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年，那么需要按照差额的5%来缴纳。③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。④交易服务费。交易服务费一般是固定的，通常就是每平米三元。