买一手房好还是二手好，各有什么税？

已有9个回答

• 137****3944

  一手房交房时间比较长，二手房交房时间比较快！
  一手房契税三个点，二手房契税（首次置业90平米以下1%收取）
  一手房不需征收营业税，二手房没有满五年的有营业税（5。6%）

  查看全文↓ 2014-03-31 11:01:07
• 131****4871

  二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是楼花 以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样 你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了 .另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房优点;
  1贷款的层数高 比如在银行一手房**低的**可以2层 二手房往往就是3层了 你一手房的**少,同时一手房按揭 的年限要长于二手房 二手房很难做到30年的按揭2一手房的质量由开发商来保证 二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患 以后出了问题你只能自己解决 一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼) 还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的 很多二手业主缺钱 便宜的程度可能让人吃惊 一手的开发商缺钱也会便宜出售 所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了 但是你如果买来结婚还是一手**好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西

  查看全文↓ 2014-03-31 10:26:34
• 144****4029

  看您自己选择，一手就契税大头，二手契税、营业税、个人所得税！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:25:31
• 131****2173

  看个人喜好，个人意味买那些满五年的二手房比较划算

  查看全文↓ 2014-03-30 10:57:55
• 133****5910

  总的来说，是要便宜一些，尤其是房产证没满5年的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:52:41
• 134****0693

  看您自己选择,一手就契税大头,二手契税、营业税、个人所得税!

  查看全文↓ 2014-03-29 15:47:19
• 134****6898

  各有各的优势一手房较新但生活不是很便利 个人还是比较2手房

  查看全文↓ 2014-03-29 13:07:06
• 134****3979

  购买一手房，只需要缴纳契税，维修基金。登记费用，工本费，很少的钱，一般在一万内都可以搞定了。 买二手房的话，需要的就多了，就目前的政策，买房需要契税，工本费，登记费，土地转让费。不多，卖方需要，个人所得税，营业税。土地转让费。双方总共下来攻击4万左右

  查看全文↓ 2014-03-29 10:48:14
• 157****2965

  一手房时间比较长,二手的时间很快,但是费用高,一手的只有契税,而的的重要是契税,营业税,个人所得税.

  查看全文↓ 2014-03-28 17:49:49

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• 问 请问现在买一手房好还是买二手房好？
  答

  这个主要看您想买在哪个地段,购买一手房比较省事,二手房的选择余地会比较多

  全部68个回答>
• 问 买一手房好还是二手房哪个划算
  答

  买房的时候，具体情况具体分析，大体上可以分为以下几点：一、新房和二手房的价格比较一般来说，新房的价格要比二手房贵一些，但是，如果是现成房，那么价格就会更贵一些，因为现成房往往是有一定装修的，所以价格也会比较贵。二、新房和二手房的质量比较新房一般都是有一定质量保障的，而二手房一般都是经过多次装修的，所以二手房的质量一般没有新房好。三、新房和二手房的可选性比较新房的可选性比较多，可以根据个人喜好和需求去选择满意的新房，而二手房的可选性则比较少，只能选择现有的二手房。总的来说，买房的时候，应该根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的房子，新房和二手房都可以考虑。

  全部3个回答>
• 问 买二手房好吗?买一手房好还是买二手房好?
  答

  首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断**潜力。投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城**潜力一般比老城大。如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。

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• 问 买二手房好还是买一手房好呢？
  答

  当然是一手房比较好啊，价格合适，而且还是新的

  全部3个回答>
• 问 一手的房子怎么讲优点?买一手房还是二手房好?
  答

  买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，**关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到**后交不了房，住不进去，徒增损失。通过房产中介购买二手房，可以**大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。

  全部3个回答>