这是服务合同,一定你签订了,是有法律效力的。这是物业公司设置的格式合同,如果双方对合同条款有异议的,可以按有利于业主来解释
全部4个回答>我可否单独与物业公司解除物业合同?
142****7959 | 2014-03-28 18:42:49
已有7个回答
-
147****8351
企业法人变更,不影响劳动合同继续履行。
查看全文↓ 2014-03-31 09:45:31 -
145****6302
你肯定赢 但是要看合同上是怎么约定的 如果没有特殊约定你肯定赢 但是没必要即使你赢了又能怎么样这么大房子都住呢 不差那几毛钱 打官司费神费力的 没必要
查看全文↓ 2014-03-30 11:04:50 -
135****6146
一半以上业主同意。 即可以更换物业管理公司。
查看全文↓ 2014-03-30 11:02:16
但是物业管理合同,这个合同是另外一回事。
单方面解除合同,要承担违约责任。
可以在合同到期之后,一半业主同意,再解除。
也可以一半业主同意的情况下,违约去解除。责任全体业主公摊。
也就是说你做为个体性质的业主是没权利接触物业管理合同的,必须通过小区的业主委员会或者一半业主这种集体性质来完成解除合同或更换物业公司的事项。
好好的看看你签订的物业管理合同,再看看你们小区有没有业主委员会。
再采集一下其他业主的意见。
想解除这个合同可不容易,因为无论你是否签订合同都会享受到物业的服务,所以这个事情不是你一个人说了算的。
例如: 你每天都走物业扫过的小区道路,晚上走路享受物业管理的小区路灯,夏天可以享受物业修建的小区绿化等等。。。
这些都在物业的服务范围之内,你如果没有合同就不用缴物业费却还享有物业的服务,那怎么说得通呢? -
147****0733
不能单独解除合同,建议你去该小区的业主委员会提出建议,只要半数以上业主同意就可以解除合同。
查看全文↓ 2014-03-30 10:02:01 -
154****0957
业主自管,是可行的,但前提是你要有物业管理资质和企业法人资格,不然就会被处罚。
查看全文↓ 2014-03-29 22:11:12 -
148****2381
不可以。 你可以通过业主委员会进行投票要求撤免现在的物业公司,重新聘请新的物业公司。
查看全文↓ 2014-03-29 10:06:50 -
141****2819
继续生效哈!
查看全文↓ 2014-03-28 19:05:57
相关问题
-
答
-
答
我来贴比较重要的一点:对违约责任的约定。要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有实用性和可操作性,不要约定成一些大而空的法规内容。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况,虽然新的《物业管理条例》规定了国家行政机关对其处罚的内容,但是它弥补不了给业主带来的实际损失,所以一定要约定如果出现这种情况,物业公司每拖一天就要承担一天的违约金,这样才能有效保护全体业主的利益。
全部2个回答> -
答
要看具体楼盘情况及想要做到几级服务标准一般是前期介入、承接查验、入伙管理、装修管理、开荒保洁、施工遗留问题统计保修等
全部5个回答> -
答
你们应该赶紧成立业主委员会,这样你们就可以**大限度地保护自己的权益了
全部3个回答> -
答
你好!这个问题貌似不在我们回答的范围,建议你找电梯行业咨询为准。
全部4个回答>