房屋租赁纠纷求助

已有3个回答

• 144****7434

  先协商解决，解决不了，直接可以请律师走法律程序。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:18:01
• 133****8333

  请问当初你在合同上是如何约束房主的啊也就是赔偿条款
  如果你的租期没有到，按合同他是不能敢你走的，如果房产非要你走的话，你只有走法律途径才能解决。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:50:16
• 137****2898

  1、你的合同是可撤销的。《合同法》中有明确的规定，意思表示不真实、重大误解的合同是可撤销合同。楼上有法条，看参考之。你的情况属于重大误解的情况，是可以撤销的。可以向法院主张撤销该合同。
  2、限制对方法定权利、排除自己法定义务的条款无效。显失公平的条款可撤销。你的合同中约定的违约责任没有排除他自己的义务（违约金条款不是法定必须设立的，当事人间没有约定就视为没有设立），也没有限制你的权利，所以不属于显失公平的。
  3、违约金不能超过合同金额的20%。所以你的合同中违约金的约定是不合法的，过高了。该约定无效。
  4、建议你收集合同存在重大误解的证据。比如录音，电话和对方沟通一下，取得对方默认或承认当时口头协商的内容的录音，可以作为关键证据。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:45:18

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