没有贷款的上海房产证减名手续办理

已有7个回答

• 158****8857

  向银行申请办理房产证使用权人变更登记,具体咨询各家银行,因各家银行的管理制度不一样,程序肯定有所不同.

  查看全文↓ 2014-04-01 09:51:11
• 155****2011

  1，可以办理。名目：权利人变更
  2，需要更变的权利人不涉及到贷款的情况下，不和银行发生关系。可以直接办理。
  3，需要3位权利人全部到场，房产证，身份证，私章等参照你们买房子时候的资料文件。费用以1/3现房价为基础。具体费用咨询房屋交易中心。方式为转让。也就是女友把自己1/3的产权转让给你们。
  
  方法就一种，不存在**低费用。法律为了规范随意的产权变更，很早就出台了相应的政策。所以这里没有空子可以钻。。。。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:47:58
• 143****8745

  你先要到银行去解压 把贷银行钱还完 一个星期后房产证出来就可以过户

  查看全文↓ 2014-03-31 09:32:39
• 134****7027

  自己直接去交易中心办理。费用应该在3万以内！

  查看全文↓ 2014-03-29 19:21:53
• 142****6425

  看房子市值，按相应的比例去缴纳

  查看全文↓ 2014-03-29 17:27:21
• 134****3622

  如果是主借款人的话那是变更不到的%7E只有提前还贷了。比如男女双方 男是主借款人 只有减女方的名字,合同是几个人的名字嘛··说都不说清楚怎么给你分析!要看你想达到什么目的! 我告诉你银行应该不会办理的

  查看全文↓ 2014-03-29 16:50:25
• 157****6841

  理论上可以办理，但估计没人成功办过．
  两种现实方法供选择：
  **好办法是：还清贷款，取回产权证后，你把产权过户给男方（买卖或赠送）．
  不怕风险的简单方法是：去公正处，办理全权委托公正，由你男友全权处理房产．

  查看全文↓ 2014-03-29 11:19:04

相关问题

• 问 房产证减名手续是什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  1、房产证是不动产所有权证，房产证上的名字是该产权的所有者。　　2、房产证上的名字不可随便增减，必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。　　3、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去，不管证件怎么齐全，不能办理。　　4、房产证上减名字，必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理，缺一不可。因为房产证上有多个名字，这房产产权属于这多个人共有，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，房产证上的名字一旦减去，就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。　　5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。

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• 问 房产证更名手续办理
  答

  房产证上的产权人更名，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。---办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，有5.5%的营业税。超过5年的不需交； 2、3%的契税 ；3、个人所得税··个人所得税：成交价*1%。普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收；4、6元/平方米的手续费；5、房屋评估费按评估后总价的5‰收；6、公证费**高300元 ；7，其他费：**多200元。二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。---办理房屋产权赠予的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为房产总价的20%。直系赠与（夫妻，子女，父母），看老证，满5年免征。手续齐全正常情况下10个工作日内就办好了。希望您的问题得到解决。

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• 问 房产减名手续有哪些呢?
  答

  除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。也可以采用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。至于后妈是否有权过问此事，要看房屋属性而定，如购买时父亲与继母是否已婚，此房产是否与生母有关联等都影响此房产的归属。

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• 问 如何办理房产证的增名手续?
  答

  你可先通过当地114查询一些《房屋置业代理公司》，在跟房屋代理公司咨询你的问题，相信他们会给你更专业的答案。

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• 问 各位专家好，暂时没有办理房产证的房子怎么办理更名手续？
  答

  拆迁房是五年以后，能办下来房产证 ，可是 如果到时候他反悔了 ，不配合办理房产证过户了，因为五年时间 房价上涨的太多了 ，他不卖了 ，谁有什么办法去对付他 ，如果有办法 ，那就买行了 。有风险的 。