懂北京二手房税费计算的进 ，给讲解下如何计算

已有5个回答

• 141****7851

  出售方:全额营业税5.65%,个税普通房:1%到非常普通房2%,交易手续费:面积2.5元、购房方:90平以下,第一次购房契税是:1%,90平以上,1.5%。不是第一次购房或是非常普通房,3%的契税。交易手续费:面积2.5元、交易登记费,80元。贷款抵押费200元!

  查看全文↓ 2014-04-01 10:14:43
• 153****1409

  请问北京二手房税费计算公式是什么？
  90平米以下契税=合同价*1%个税=合同价*1%营业税=（合同价-原购房价）*5.5%个税和营业税满5年免征90平米至140平米契税变为1.5%其余同上140平米以上契税变为3%个税1%营业税是未满5年征全额的5.5%满5年征差额的！

  查看全文↓ 2014-03-31 20:45:14
• 148****6994

  136米的. 契税百分之一点五（如果做低价超过280万按照百分之三）。个税百分之一145米的，契税百分之三，

  查看全文↓ 2014-03-31 11:03:20
• 155****2441

  现在这种户型都在4环以外，你可以看看西山附近的楼盘，**近开盘的比较多

  查看全文↓ 2014-03-30 15:04:38
• 143****6110

  正常计算:1:面积136平米,总价:4352000元,契税:3%,缴纳130560元,营业税5.5%,缴纳239360元个税:1%缴纳43520元共计税费:413440元2:面积145平米总价4350000元,契税:3%缴纳130500元,个税1%缴纳:43500元共计税费:174000元

  查看全文↓ 2014-03-29 15:35:41

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  二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。

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  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 55万的总房价需要交纳税费：3.9万左右。这是不计算中介费的情况。

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• 问 北京二手房税费计算、注意事项
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  136米的. 契税百分之一点五（如果做低价超过280万按照百分之三）。个税百分之一145米的，契税百分之三，

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• 问 北京二手房交易税费怎么计算
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  能证明无房的按所购房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。个税看售房者,所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话,免营业税和个税,满5年但非唯一住房的,征收1%个税。以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高