卖房的 是不是有个人所得税

已有6个回答

• 133****1421

  具体要看你在北京有几套房屋，在2套（包含2套）情况下，若要出售一套应缴纳1%的个人所得税，但是在北京一般都是买房市场，这个税一般是客户承担，但是可以私下协商。如果在上海的话就是买卖双方各自承担一半。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:20:57
• 152****8740

  个税缴纳标准，差额20%或全额1%，按常规**划算的方式都走1%会省钱。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:42:35
• 137****1347

  按国家规定是房主来交个人所得税，但是北京这边现在全部是买家承担所有税钱！

  查看全文↓ 2014-03-30 11:13:57
• 152****3763

  看房屋情况

  查看全文↓ 2014-03-30 10:08:16
• 147****4263

  个人卖方是不需要交个人所得税的

  查看全文↓ 2014-03-30 09:27:54
• 132****6012

  契税：指导价X面积X1% 交易手续费：面积X6元/平米 转移登记费：80元/户书证费：23元 维修基金：面积X多层22元/平米 电梯27.5元/平米 营业税：指导价X面积X5.55% 个人所得税：指导价X面积X1% 土地出让金：指导价X面积X1-1.5% 查档费：33元/户 印花税：指导价X面积X1% 贴花税： 5元/户如果你的房子有国土证和 就不用再交土地出让金了一般来说买房子的各种费用都是由买方来出的

  查看全文↓ 2014-03-29 12:13:11

相关问题

• 问 卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗
  答

  原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

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• 问 卖房个人所得税
  答

  卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。

• 问 卖房个人所得税
  答

  ①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。

• 问 卖房的个人所得税问题，
  答

  刚刚看新闻，有第一次买房的价格证明的，按差价20%,无证明的按成交价1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的无需交税!

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• 问 离婚房产过户是不是免个人所得税?
  答

  5年以内的房屋，还是需要缴纳的，超过5年的房屋，要看是商业用房还是自住用房，是否是**的住房。如果符合规定免税的条件，可以免交。不符合，则需要缴纳个人所得税。

  全部3个回答>