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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
全部9个回答>卖房的个人所得税问题，
143****5351 | 2014-04-19 15:22:10
已有9个回答
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146****9250
狠政策。谁想出来的
查看全文↓ 2014-04-22 09:09:15 -
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138****7840
满5年是按你交税契税的时间来算的。就是一张发票样的单据。满5年后是不用交营业税，如果你只有这套房产的话，还可以免收个人所得税。
查看全文↓ 2014-04-21 10:00:01
另外，过户的话需要你到银行去申请还款，（就是您房子还没有供完的余款）。
一般款还完了，银行会给你房证上盖一个'无抵押’的章。
这个时候你就可以正常的过户给买家了。 -
145****4004
进交易中心估过价吗？估价后会给你一个核价单，就按核价单来的，如果从没去过交易中心，那就按进交易中心那天核的价为准
查看全文↓ 2014-04-21 09:58:46 -
141****1365
房主要卖房后一年内重新购房，所缴的个税算将做为保证金形式给予退还，当你所购的房子总价低于原来所卖房的房价，只能按比例退回部分保证金，除非所购房价高于原来的卖出的房价，你才以全部退还保证金。
查看全文↓ 2014-04-20 09:06:40
当是如果你所卖房满五年（房产证办理之日算起）可免缴营业税，如是家中唯一的住房，个税可得到相应的减免。 -
132****7530
在房产交易中心过户时把价格标低一点，而实际交易价格双方签一个合同。这样对卖房的人来讲，进销差价少了，是可以省不少所得税、营业税、契税，对卖房的人来讲操作隐秘一些，偷税不被抓住，没有太多的风险。
查看全文↓ 2014-04-19 18:45:10
损失主要存在于买方，他如果以后再卖房，进价低(他实际支付的要多)，会多交所得税、营业税（除非他的卖价低于在房管局备案的买价）。 -
138****2158
卖房个税为总价的1%,但超过两年房产可以获得40%补贴;遗产税为总价20%;卖掉后一年内买房可以凭完税证明退税。
查看全文↓ 2014-04-19 17:37:20 -
相关问题
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答
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问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
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问 卖房个人所得税答
卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
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答
没有这么高的，所有税加一起没满5年的话8。55%
全部13个回答> -
答
卖房个人所得税其实就是以个人所取得的各项应得税为征收对象的一种税费，在交易房屋的时候，因为卖家在卖房子的时候会产生个人的收入，所以必须按照法律法规去缴纳相应的税费，而这个税费其实就是个人所得税了。个人所得税的缴费标准如下：①如果是普通的二手房，且房子的产权已经有了5年，同时这套房子也是家庭的唯一一套住宅房，那么在出售的过程当中是免征个人所得税的。如果房子产权没有达到5年，或者这套房子并不是唯一一套住宅房，那么需要按照房屋差价的20%或者是总房价的1%来征收个人所得税。②如果这套房子是继承的遗产，那可以按照正常的遗产房产过户手续来办理，如果这套房子再次上市进行交易的话，也是需要正常征收个人所得税的，当然符合满五唯一标准的可以免征。
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