想申请购买经济适用房

已有9个回答

• 151****5589

  申请购买经济适用住房的条件申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,同时具备以下条件:
  (一)申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力,户籍登记地在本区,取得本市户籍满3年(单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁);
  (二)申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元,2人户家庭年收入低于36300元,3人户家庭年收入低于45300元,4人户家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;
  (三)申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户家庭低于36万元,4人户家庭低于45万元,5人户以上家庭低于48万元;
  (四)家庭住房人均使用面积低于10平方米。

  查看全文↓ 2014-04-01 19:30:40
• 133****7874

  2011广州市经济适用房申请条件 (每平方米; 4000元左右)
  根据《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》(穗府〔2007〕48号)有关规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
  (一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;
  (二)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(详见下表);
  (三)无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;
  (四)未享受过以下购房优惠政策：
  1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
  2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
  3. 参加本单位内部集资建房;
  4. 落实侨房政策专用房;
  5. 拆迁安置新社区住房;
  6. 政府提供的其他购房优惠政策。
  (五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
  购买经济适用住房家庭月可支配收入、家庭年可支配收入。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-01 09:14:46
• 157****8533

  根据家庭的人均住房面积和家庭年收入来定的，符合条件就可以申请。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:07:27
• 142****4702

  购买经济适用房的人群条件
  《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
  (一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；
  (二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭；
  (三)家庭收入低于2300元人民币；
  (四)市、县人民政府规定的其他条件。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:56:21
• 144****7878

  按《重庆市经济适用住房购买暂行办法》规定，我市经济适用房的销售对象严格限制在四类家庭和个人：无房或现人均住房建面未达到本市人均住房建面60%的本市城镇居民家庭，人均年收入未达到市统计局公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的；人均年收入未达到上述标准的进城务工农村家庭及外地来渝常驻人员；驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员，可申请购买一套经济适用住房。 符合条件的无房（无房屋产权）或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60％的家庭，可申请购买一套经济适用住房。
  
  申购经济适用房程序 ：
  一、申购人应先到拟购的已批准销售（公示）经济适用住房的建设单位领取并填写《重庆市经济适用住房申购表》，持申购人家庭人员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明、住房证明及其他证明材料向项目所在区县（自治县）建委提出申请。
  二、项目所在区县建委应当在5个工作日内进行初步审查。不符合条件的，应告知申购人；符合条件的，在申购人所在单位或户籍所在地街道办事处（镇）住所地或申购人现居住地进行为期7天的公示。公示期间无投诉或经核实情况属实的，准予购买，核发给申购人《重庆市经济适用住房申购资格认定通知单》，准购资格有效期一年；公示期间有投诉的，由区县建委会同有关部门调查、核实。查出投诉情况属实，申购人确实不符合购买条件的，取消申购资格并告知申购人。
  三、申购人凭《重庆市经济适用住房申购资格认定通知单》，按该通知单确定的有效期在经济适用住房建设项目中选购一套经济适用住房。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:50:01
• 144****4294

  因每地都不一样,所以我们以北京为例:根据北京市人民**办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行**限价的政策,开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是:
  (1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
  (2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
  (3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:23:54
• 132****3890

  目前职工购买定向销售经济适用房也可以进行公积金贷款，贷款的**长年限为20年。据了解，定向销售经济适用房贷款担保只能采用保证担保方式，申请贷款应到所购房屋坐落区的建设银行支行。购买定向销售经济适用房申请住房公积金（组合）贷款时应注意以下八个问题：
  一、申请条件符合市国土资源和房屋管理局规定的定向销售经济适用房购买条件；申请贷款前应连续足额缴存住房公积金满六个月；未负有住房公积金贷款债务；具有完全民事行为能力。
  
  二、自筹资金需要支付不低于所购住房全部价款30%的自筹资金。
  
  三、贷款期限**长贷款期限为20年。
  
  四、担保方式必须采用市住房公积金管理中心和贷款银行认可的保证担保，即由天津市津房置业担保公司为借款人提供保证担保。
  
  五、需要提供的借款人资料借款人身份证；本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证；借款人住房公积金储蓄卡；支行凭借款人住房公积金储蓄卡打印《住房公积金查询单》，并加盖支行业务印章；借款人正楷人名章；加盖房地产管理部门登记备案章的《天津市定向销售经济适用房买卖合同》；《天津市房地产开发企业预售款专用收据》等市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
  
  六、同时使用配偶额度还需提供配偶身份证、配偶住房公积金储蓄卡、支行凭配偶住房公积金储蓄卡打印并加盖支行业务印章的《住房公积金查询单》、结婚证或民政部门开具的结婚证明文件或与借款人同户籍户口簿、配偶同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》。
  
  七、贷款流程借款人持贷款所需资料到贷款银行提出申请；贷款银行进行贷款审查；借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议；办理担保手续；住房公积金管理中心对贷款材料进行审批；借款人到贷款银行办理划款手续。
  
  八、贷款银行申请个人住房公积金贷款购买定向销售经济适用住房的职工，应到所购房屋坐落区的建设银行支行办理有关贷款手续。
  
  申请经济适用房条件
  1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。
  
  2、家庭上年收入低于4.2万元。
  
  3、实行货币安置的拆迁户，平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:16:36
• 148****0595

  请问你全家月收入多少呢？

  查看全文↓ 2014-03-30 09:27:01
• 153****1979

  申请者必须是拥有市中心区(芝罘区、莱山区)常住非农业户口的无房户和住房困难户，其中，无房户是指现无住房或未曾有过产权住房。家庭年收入在4.5万元以下，家庭人均住房面积在15平方米(建筑面积)以下的家庭。已婚夫妇，只要一方具有市中心区(芝罘区、莱山区)户口，符合上述条件即可申请。未婚人员，达到晚婚年龄也可申请经济适用房。但必须参加按年龄、户口来烟时间、家庭年收入等因素的统一排序，依次选购。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:46:06

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• 问 想购买经济适用房
  答

  《规定》要求，我市经济适用住房的套内面积以项目为单位平均控制在70平方米以内。为鼓励建设节能省地环保型住宅，小高层、高层建筑可以适当放宽套内面积标准，小高层建筑控制在80平方米内，高层建筑控制在90平方米内。 《规定》还对经济适用房的价格作出了要求。经适房的价格以保本微利为原则确定，在项目开工前向社会公布。由房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定；政府建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。销售时实行明码标价，价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。凡不具备在开工前确定经济适用住房价格的，销售基准价和上浮幅度实行申报、审计、核准制。 此外，购买经济适用住房不满5年，不得上市交易。因特殊原因需转让的，由行政主管部门按原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，回购的住房继续向符合条件的低收入家庭出售。满5年的，在考虑折旧和物价水平等因素后，由购房人按照届时同地段、同标准普通商品住房与经济适用住房差价的20% 或30%向市住房和城乡建设行政主管部门缴纳土地收益和政府优惠费用取得全产权后可上市交易。 《经济适用住房管理暂行规定》还对单位集资合作建房、棚户区改造及旧住宅区综合整治、监督管理等做出了规定。

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• 问 沈阳经济适用房价格是多少，我想申请购买经济适用房
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  2008年沈阳市经济适用房每平方米单价不得高于2980元

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• 问 如何贷款购买经济适用房? 怎么申请贷款购买经济适用房
  答

  5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  全部3个回答>
• 问 申请购买经济适用房条件
  答

  经济适用房购买条件：以北京市为例，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：1、家庭年收入6万元以下;2、没有住房或者是住房面积未达标的住房困难家庭的;3、具有北京市城镇户口或者持有<<北京市工作居住证>>的外省市来京人员.以上家庭可以购买,但是需要先经过有关部门审批核准,北京市由"北京市房地产交易中心"负责审批.此外,北京市今年开始经济适用房定向向拆迁居民出售经济适用房,普通人购买会更加困难.经济适用房的价格各个项目不同再以郑州市为例说明购房条件：1、郑州市建成区常住户口3年以上（不含市县、上街区和新密矿务局）2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。6、郑州市政府规定的其他条件。

• 问 申请购买经济适用房的流程
  答

  ①按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证等相关证明。②提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明。③提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，上一年度个人所得税完税证明。