父母购买拆迁安置房，是否能够提取子女公积金？

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• 141****5840

  没问题只要您同意把您的住房公积金取出用于您共同拥有的贷款住房都没问题具体流程`如下:
  住房公积金贷款前置条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  住房公积金贷款条件借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。
  住房公积金贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  住房公积金贷款所需材料借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡**近一年的流水。借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的**款收据。
  住房公积金贷款流程初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:44:35
• 153****5962

  基本流程：因你们购买的为拆迁安置房，而且拆迁前为父亲的名字，所以产权证出来是父亲的名字，若要提取我们的公积金，要父亲将产权过户给我们，变成我们自己的，才能提取公积金！<proinsight-
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  查看全文↓ 2014-03-29 21:18:33

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• 问 子女购房,父母是否能提取公积金为子女买房?
  答

  一般一次性付款能只能提取公积金一次。至于以后每年提取一次，你得符合相应的提取条件。1.那些情况下职工可以提取住房公积金？1）住房消费提取：（1）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（2）偿还住房本息的；（3）支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的。2）非住房消费提取（1）离休、退休的；（2）.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（3）到国外、港、澳、台地区定居的；（4）职工被纳入本市城镇居民**低生活保障范围的；（5）职工领取失业保险金的；（6）职工在职期间被判处刑罚的；（7）职工住房公积金转入集中封存帐户两年后仍未重新就业的；（8）职工户口迁出本市的（9）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的；（10）职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金。2.未偿清个人住房公积金贷款的职工提取公积金时如何办理？职工符合提取条件且同时有未偿清个人住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当首先用于偿还个人住房公积金贷款本息！3.提取住房公积金需要那些提取凭证？职工提取住房公积金时必须提供身份证及复印件、住房公积金储蓄卡、单位出具的《**市（本市）住房公积金提取申请书》，并按提取原因出具相关证明文件。4.职工购买自有住房提取住房公积金应提供那些证明文件？职工购买商品房，提供购房合同或购房协议及复印件,购房发票及复印件，契税完税证明及复印件

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• 问 目前在福州购买拆迁安置房是否能购用公积金贷款呢？
  答

  由于福州市房地产交易中心不受理安置房贷款的抵押登记，所以目前安置房仍不能申请公积金贷款。

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• 问 购买拆迁安置房可以提取住房公积金吗？
  答

  可以提取，购买拆迁安置房的，提供拆迁安置协议和补缴差价付款票据，自补缴差价付款之日起12个月内有效;

• 问 购买贵阳拆迁安置房可以提取住房公积金吗？
  答

  可以，准备好资料就行的。1、《贵阳市住房公积金提取申请表》；2、申请人身份证原件和复印件；3、提取配偶住房公积金余额，需提供婚姻关系证明、配偶身份证原件及复印件；4、拆迁协议原件及复印件；5、超过协议规定付款时间一年以上的需房开公司出具购房欠款证明（三个月内有效）。

• 问 购买拆迁安置房是否有营业税??
  答

  只要是商品房买卖按现在的政策，未满5周年是必须交营业税的。

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