自有物业是什么意思

已有11个回答

• 143****2954

  其实两个都是差不多,开发商的物业可以信认些。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:58:30
• 158****0424

  物业使用人，是指物业承租人和其他实际使用物业的人。物业使用人与建设单位、物业管理企业没有直接关系的，不是物业服务合同当事人；物业使用人不是物业区域内房屋所有权人，不具有成员权，不参加业主大会与业主委员会。但物业使用人却是物业区域的重要成员，其权利义务源于其与业主间的约定。为了能约束物业使用人行为，保障物业使用人权益，《物业管理条例》第四十八条规定：“物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。”
  业主，是指房屋所有权人。按拥有房屋状况，可分为单独所有权人和区分所有权人。物业区域内各业主的权利形态一般为区分所有权，相互间关系已超出传统民法上的相邻关系。建设单位，或称开发商，即房地产开发企业，作为物业投资者，原始取得物业所有权，在物业销售前，是该物业惟一所有权人，因此被称为第一业主；如部分出售，与其他所有权人一起成为业主。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:49:40
• 153****8719

  自有物业就是，他出租或出售的房子是属于发布这个消息的人自己的产权，就是他自己的房子，他就是房子的主人，明白了没？！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:11:33
• 153****4897

  你好！
  当然是开发商的自有物业更好，就简单实际的举个例说下吧，如果是自家的问题不管家里面的谁都愿意尽快解决，如果是两家人的问题都有可能你推我我推你了，而自有物业和外聘物业的区别大概都是这样了。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:47:02
• 148****2798

  说明是自己有房子。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:33:34
• 141****5481

  就是你个人名下的房产下的服务。。。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:04:44
• 135****8581

  一般按照建筑面积计算的面积。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:05:22
• 152****0037

  其实两个都是差不多，开发商的物业可以信认些。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:17:30
• 141****6264

  自己有房子并且有居住使用权的权力

  查看全文↓ 2014-03-30 12:21:31
• 146****5109

  肯定是外有物业好些了,外有物业是因为他们的职责就是物业管理,当然比开发商自有物业好了哟!

  查看全文↓ 2014-03-30 09:51:20
• 154****8281

  这个就是自己公司内部管理的规定，和外面说的编制没有关系。一般而言就是说属于物业公司员工的意思。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:22:15

相关问题

• 问 自有物业是什么意思
  答

  其实两个都是差不多，开发商的物业可以信认些。

  全部8个回答>
• 问 无自有住房什么意思
  答

  无自有住房的意思是个人或者是家庭名下没有属于自己的房产。可以在当地的住房交易系统当中查询到，在购买房屋的过程当中，无论是购买新房还是二手房，通过房屋抵押贷款的形式购房，需要到相关部门通过查询，出具个人名下房产信息的证明，在个人名下无自有住房的情况之下，能够享受首套房优惠政策。无论购买是新房还是二手房，个人购买首套普通住宅，可以享受契税减免的政策。所购买住宅面积小于90平米，契税减免到1%收取，住宅面积大于90平米契税按照1.5%的比例收取。所购买住宅面积超过144平米，契税按照3%的标准收取，同时所购买的首套房能够按照**30%的标准，通过房屋抵押贷款的形式进行购买。相关部门会对个人的信息进行查询，一般是以家庭为单位，名下没有房产的情况之下都可以算作首套房。

• 问 自有产权住房什么意思
  答

  自有产权住房指的是本人为房屋的产权人，或者是房屋的主要所有人，在获得由政府管理部门所颁发的房屋产权证之后的，该房屋用于自己居住而非从事一些商业性质的住房，自由产权住房包含的房屋类型还是比较多的，比如说像商住楼、还建房、经济实用房、集体用地合理合法农村自建房都属于自有产权住房的范围之内。自有产权房屋的优点：1、在购买之后可以满足自己的占有欲，从此在城市当中有了归属感。2、因为已经获得了产权，所以无论是出租、转让都是可以增值的资产。3、已经获得了国家的认证，所以是可以落户的，孩子也能够享受就近入学的政策。4、在办理了房屋所有产权证之后，可以随意的装修享受法律所赋予的各项权利。5、因为已经具备有产权证，还能够办理房屋抵押贷款。

• 问 自住住房是什么意思? 什么叫做自有产权住房
  答

  作为改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万　　1、省公积金暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。对确因改善住房条件购买第二套住房的，未申请过住房公积金贷款或在贷款还清后（指还清贷款），方可申请第二套住房的住房公积金贷款；（即改善型可申请省公积金贷款）。2、非改善型第二套住房认定标准：职工家庭在市区范围内（含萧山、余杭）已购买人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，单身30㎡），再次购买第二套住房的，认定为非改善型住房需求。

  全部3个回答>
• 问 物业是什么意思
  答

  物业指的是投入使用的房屋配套的设施以及相关的场地，作为由香港传入到内地的新型概念，目前已经逐步发展完善，因为所使用的功能不同，物业也可以分为居住物业、商业物业和工业物业等多种类型，因为涉及到的种类不同，所以提供的内容以及进行管理时的要求也有较大的区别，而我们经常会遇到的就是居住物业。所购买房屋之后的配套服务就是由物业公司提供，涉及到整个小区内部的卫生保洁、公共设施的维护管理以及小区公共秩序的管理，在一些比较高档的小区内物业公司，还会提供其他的特色服务，所以说物业公司的档次和物业费有着直接的关系，收取的物业费用越高，提供的服务也就越齐全。物业所服务的范围一般指的是公共区域内，如果是自己家里的私人空间，可以支付相应的费用。